Advisering
VAC Deventer adviseert de gemeente, corporaties en projectontwikkelaars op het gebied van woning- en utiliteitsbouw en woonomgeving. Aan de hand van de Woonkwaliteitswijzer waarin de toetsingscriteria toegankelijkheid, bruikbaarheid, veiligheid, comfort, duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid staan.
Onder de button toetscriteria vindt u een beschrijving van deze criteria.
De adviezen kunnen betrekking hebben op een structuurvisie, een bestemmingsplan, een stedenbouwkundigplan, woningbouwplannen of plannen voor utiliteitsbouw (bijvoorbeeld ziekenhuis, school enz.)
Voor bovenstaande plannen heeft VAC Deventer de volgende werkwijzen.
Structuurvisie en bestemmingsplan:
Drie leden van de VAC bestuderen het plan en geven hun zienswijze aan.
De secretaris stelt een brief met zienswijzen op en verstuurd deze naar de gemeente.
Stedenbouwkundig plan:
De meest uitgebreide zienswijze heeft VAC Deventer gegeven in de Klankbordgroep herstructurering Rivierenwijk. Tijdens het ontwikkelingsproces van het stedenbouwkundige plan hebben de VACleden voortdurend kunnen aangeven wat de gevolgen waren voor elk onderdeel van het plan. Daarbij vooral lettend op de bezonning van woningen, voldoende groen in de wijk, voldoende parkeergelegenheid, variatie in de bebouwing.
Mede door het voortdurend hameren op een veilige looproute voor kinderen, zonder dat zij in aanraking komen met gemotoriseerd verkeer, is er in het stedenbouwkundige plan van de nieuwe wijk een Kindlint gekomen.
Woningbouwplannen en andere plannen:
Verdeeld in 2 groepen bestuderen de VACleden de tekeningen. Voor deze werkwijze is bewust gekozen om een zo optimaal mogelijk advies te kunnen geven.
Ook hierbij is de Woonkwaliteitswijzer de leidraad.
Fictief wordt een woning doorlopen op o.a. looplijnen naar de keuken. Hoe makkelijk kom je met je tassen met boodschappen in de keuken?- Deuren die elkaar overlappen, u kent allemaal wel de tegen elkaar slaande deuren in de gang of op de overloop.
Veiligheid op de trappen, een veel voorkomend punt is een badkamerdeur die opent richting de trap met het risico dat een van de bewoners die de trap opkomt de deur in het gezicht krijgt.
- Zijn de (slaap)kamers voldoende groot zodat zij makkelijk ingericht kunnen worden?
Als het gaat om senioren- of zorgwoningen gelden weer andere eisen. Hier letten de leden specifiek op voldoende ruimte voor het gebruik van rollators, rolstoelen etc. Ook moeten diverse ruimtes voldoende groot zijn zodat een hulpverlener assistentie kan verlenen aan een bewoner.
Advies
Door één van de leden wordt na bestudering van het plan een advies opgesteld. Via de secretaris wordt dit advies naar de betrokken ontwikkelaar gezonden.
VAC Deventer heeft als werkwijze dat 14 dagen na verzending van het advies contact opgenomen wordt met de betrokken ontwikkelaar van het advies. Tijdens een gesprek wordt het advies besproken en kunnen afspraken gemaakt worden over de mogelijke wijzigingen in het plan.
Bouwbezoek
Vlak voor de oplevering van een plan brengt de VAC een zogenaamd bouwbezoek. Daarbij wordt gekeken of en hoe de door de VAC aangegeven punten uitgevoerd zijn. Dit is van belang als er op termijn een Woonkwaliteitsonderzoek uitgevoerd moet worden.
