Drie scenario's voor Deventer Noordoost

De visie bestaat uit 3 scenario’s: Deventer Stedelijk, Sallands Landschappelijk en Innovatief Ruimtelijk. De scenario’s bevatten kaarten met verschillende ontwikkelingsrichtingen.

Het niet doorgaan van het bestemmingsplan voor het bedrijventerrein Linderveld was voor de gemeenteraad aanleiding voor een nieuwe verkenning van het gebied. Er is gekeken naar mogelijkheden en belemmeringen voor wonen, groen, recreatie en een beperkte vorm van bedrijvigheid. De kansen voor natuur en landschap spelen een belangrijke rol in de visie. De 3 scenario’s in de visie laten zien wat zou kunnen en hoe keuzes met elkaar verband houden.

De visie is dus geen blauwdruk voor de toekomst van het gebied. Pas wanneer er met behulp van de scenario’s keuzes worden gemaakt, zullen er bindende stukken als een structuurvisie of een bestemmingsplan komen. Het college stelt voor om in ieder geval eerst nog te onderzoeken hoe het wegennet in Deventer het extra verkeer door ruimtelijke ontwikkelingen kan verwerken, met speciale aandacht voor Schalkhaar.

Scenario’s

Er is voor gekozen om vanuit verschillende invalshoeken naar het gebied te kijken. Drie scenario’s zijn daarbij het uitgangspunt: Deventer Stedelijk, Sallands Landschappelijk en Innovatief Ruimtelijk. Per scenario worden de kansen en de belemmeringen in beeld gebracht. Het landschap is leidend voor de ruimtelijke structuur. De landschappelijke ruggen en laagtes geven het gebied een sterk oost west accent.

Stadslandschap Deventer (Deventer Stedelijk)

De oost west structuur blijft herkenbaar in de verkenning van het scenario Deventer Stedelijk. De kenmerken van dit scenario, dat Stadslandschap Deventer is genoemd,  zijn een wat uitgebreider woonprogramma en een kleinschalig bedrijventerrein. Voor de bereikbaarheid is nieuwe infrastructuur nodig. Maar daarnaast bevat dit scenario een forse natuurontwikkeling en recreatieve mogelijkheden. Het versterkt de structuur van ruggen en laagtes in het gebied en biedt ruimte voor water. De karakteristieke enken blijven onbebouwd.

Sallands Dorp (Sallands Landschappelijk)

Het scenario Sallands Landschappelijk is gebaseerd op uitgroei van Westenberg Buiten naar een dorp in combinatie met de realisatie van twee nieuwe dorpen. Naast kleinschalige bedrijvigheid is er ook ruimte voor woon-werk combinaties. Deze dorpen kunnen worden bereikt over de bestaande wegen die hierop aangepast moeten worden. Landschap en natuur richten zich op het versterken van bestaande landschappelijke karakteristieken en natuurwaarden. Er zijn mogelijkheden voor kleinschalige nieuwe recreatie zoals die in Sallandse dorpen past.

Nieuw Buiten (Innovatief Ruimtelijk)

Het ruimtelijk innovatieve scenario Nieuw Buiten kenmerkt zich door een woonprogramma in de vorm van dicht bebouwde concentraties elk met veel landschap er omheen. In deze combinatie zit het innovatieve karakter besloten. Voor de bereikbaarheid is nieuwe infrastructuur nodig. Het scenario gaat uit van nieuwe landschappen rondom de locaties. Recreatie en werkgelegenheid kunnen zowel gebaseerd zijn op bestaande als op nieuwe initiatieven voor het gebied. Proefboerderijen en nieuwe teelten vormen het motto voor de landbouw. Dit scenario is zeer flexibel en biedt kansen voor nog niet denkbare innovaties.

Inzage en inspraak

U kunt de visie Deventer Noordoost raadplegen op de volgende locaties:

• Gemeentelijk Informatiecentrum Openbare Bibliotheek, Brink 70, Deventer
• Publiekszaken Vergunningen, Leeuwenbrug 81, Deventer
• Publiekszaken Schalkhaar, Koningin Wilhelminalaan 13, Schalkhaar
• Servicepunt Lettele, Fa. Roesink, Bathmenseweg 22, Lettele

U kunt de visie Deventer Noordoost en de 3 scenario's ook hier downloaden. 

De inspraakperiode loopt van woensdag 17 juni tot en met zondag 23 augustus 2009. In deze periode kunt u uw mening geven op de visie Deventer Noordoost.

U kunt uw reactie sturen aan:

Het college van B&W van Deventer
T.a.v. dhr. C. Dingemanse
Afdeling SO-PS
Postbus 5000
7400 GC Deventer