Welstandsnota

Welstandseisen vinden in de nota
Als u gaat bouwen of verbouwen, heeft u in veel gevallen een omgevingsvergunning Bouw nodig. Een onderdeel van deze procedure is de Welstandstoets. De Planadviesraad Welstand kijkt hierbij tijdens de procedure naar de uiterlijke kenmerken van uw pand, zoals de vorm en de gebruikte materialen. Om te voorkomen dat uw omgevingsvergunning hierop misloopt, maakt de gemeente van tevoren inzichtelijk welke welstandseisen er gelden voor de wijk waar u woont, en dus ook voor uw huis. Als u zich hier aan houdt, ondervindt u geen problemen op dit onderdeel van de toetscriteria.

Via deze link komt u op de digitale welstandskaart.

Door in te zoomen op de digitale kaart en uw pand aan te klikken krijgt u een overzicht van de regels die hier van toepassing zijn. U kunt ook het adres intypen: straatnaam, huisnummer en plaatsnaam (Deventer, Bathmen etc…).

Welstandstoetsing
De welstandstoets geeft een advies voor de meest gebruikte verbouwingen, zoals dakkapellen en uitbouwen. Als u kiest om op dezelfde manier te verbouwen als bij een andere woning in uw straat, krijgt u altijd een positief advies. Voorwaarde is wel dat de voorbeeldverbouwing niet ouder is dan vijf jaar, en dat hiervoor een vergunning is afgegeven. Het kan natuurlijk ook zijn dat u geen standaardverbouwing wilt
doen, maar echt iets bijzonders wilt neerzetten. In dat geval zal de Planadviesraad uw aanvraag nauwkeurig bekijken.

De Planadviesraad kijkt sowieso altijd mee als het om de verbouwing gaat van een monument, een pand in het beschermd stads- of dorpsgezicht of als het aan een belangrijke toegangsweg in Deventer ligt. Bij deze plannen is welstand namelijk onderdeel van een complexe afweging van belangen. Om dan helder te krijgen wat er wel en niet mogelijk is, zult u in gesprek moeten gaan met de Planadviesraad.

Reclame
In de welstandsnota is een apart hoofdstuk gewijd aan reclame. Naast de vergunningplicht, moeten alle reclameuitingen in Deventer voldoen aan voorwaarden wat betreft afmeting, vorm en aantal. In de nieuwe welstandsnota kan elke ondernemer vooraf zien aan welke voorwaarden nieuwe reclame moet voldoen. Welke regels er gelden voor reclame in de verschillende gebieden in Deventer, kunt u zien op de reclamekaart.

Via deze link komt u op de digitale reclamekaart.

Door in te zoomen op de kaart en uw pand aan te klikken krijgt u een overzicht van de regels die hier van toepassing zijn. U kunt ook het adres intypen: straatnaam, huisnummer en plaatsnaam (Deventer, Bathmen etc…).