Erfgoedfonds-hypotheek aanvragen
Wil je jouw gemeentelijk monument verbeteren of verduurzamen? Dan kun je een Deventer Erfgoedfonds-hypotheek aanvragen. Je krijgt een lening met een lagere rente dan de marktrente. De gemeente werkt hiervoor samen met het Nationaal Restauratiefonds. Lees hier of je in aanmerking komt en hoe je de aanvraag doet.
Waarvoor gebruik je de lening?
- Voor het herstellen, verbeteren of behouden van je monument.
- Voor energiemaatregelen, zoals isolatie van muren of kierdichting, vloeren, vensters en daken. Installaties vallen meestal niet onder de regeling, behalve ventilatie die zorgt voor een beter binnenklimaat.
- Voor het laten opstellen van een bouwhistorisch rapport of een duurzaamheidsadvies (DUMO advies).
Zo doe je een aanvraag
Weet je niet zeker of je pand een gemeentelijk monument is? Kijk dan eerst bij Wonen in een monument.
Stappenplan
-
Goedkeuring van het Nationaal Restauratiefonds?
Status: Actief Opvolgingsnummer: 7Je ontvangt een hypotheekofferte van het Nationaal Restauratiefonds.
Nodig bij je aanvraag
Gebruik voor de specificatie van de kosten bij voorkeur de STABU-besteksystematiek. Deze systematiek wordt ook door aannemers gebruikt bij het opstellen van een offerte. Je kunt dus ook de offerte van de aannemer indienen als die voldoende is gespecificeerd. Op de offerte geef je aan voor welke kosten je subsidie aanvraagt. Het gaat om kosten voor:
- ingrepen met het doel de monumentale delen te herstellen, verbeteren of te behouden en die staan vermeld in de leidraad subsidiabele instandhoudingskosten(Verwijst naar een externe website). Denk aan bouwplaatskosten of kosten voor dak, dakgoten, gevels, kozijnen, ramen en deuren, schilderwerk.
- maatregelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het pand, zoals genoemd in de onderdelen B1, B2 en B4 van de maatregelenlijst Duurzame Monumenten-lening(Verwijst naar een externe website) van het Nationaal Restauratiefonds.
In de werkbeschrijving geef je op hoofdlijnen aan:
- wat de verbouwingsplannen zijn
- wat de planning is van deze werkzaamheden
Gebruik een schaal van minimaal 1:100.
Starten en afronden werkzaamheden melden
Start de werkzaamheden binnen 1 jaar na het besluit van de gemeente. En rond het werk binnen 3 jaar af. Zijn de werkzaamheden klaar? Meld het dan gereed bij de gemeente. Neem hiervoor contact op met de erfgoedadviseur via 14 0570(Verwijst naar een telefoonnummer).
De gemeente stelt daarna het definitieve bedrag vast van de Deventer Erfgoedfonds-hypotheek.
Voorwaarden
- Je bent eigenaar van het monument of hebt een ander zakelijk recht. Dit geldt ook voor VvE’s en religieuze organisaties.
- Het pand is een gemeentelijk monument.
- Niet in aanmerking komen: monumenten van de gemeente of van een instelling of rechtspersoon met een publiekrechtelijke taak.
- De kosten zijn voor werkzaamheden die bijdragen aan het belang van de monumentenzorg.
- De kosten staan in verhouding tot het resultaat.
- Je voert het werk sober en doelmatig uit.
- Je start met de werkzaamheden nadat je aanvraag is goedgekeurd.
- Je hebt de benodigde vergunningen, zoals een omgevingsvergunning, aangevraagd of gekregen.
- Je leent minimaal € 15.000 en maximaal € 150.000 van de goedgekeurde kosten.
- Je betaalt maandelijks rente en aflossing (minimaal € 100 per maand).
- Je betaalt ook behandelingskosten aan het Nationaal Restauratiefonds.
- De rente is lager dan de marktrente en minimaal 1,5%.
- De rente staat 10 jaar vast. Daarna krijg je een nieuw voorstel.
- De maximale looptijd van de lening is 20 jaar (soms 30 jaar).
- Verkoop je het pand? Dan los je de lening af.
- Je kunt de lening niet overdragen.
- Op deze lening gelden de voorwaarden van het Nationaal Restauratiefonds(Verwijst naar een externe website).
Kom je er niet uit? Neem contact op
Heb je vragen over je aanvraag? Of heb je hulp nodig bij het invullen? Dan kun je terecht bij de erfgoedadviseur van de gemeente via 14 0570(Verwijst naar een telefoonnummer).
Eerst meer weten over de mogelijkheden om te lenen? Dan kun je terecht bij het Nationaal Restauratiefonds(Verwijst naar een externe website):