Omgevingsvergunning

Welke documenten, tekeningen, foto's en dergelijke u moet hebben verzameld bij de indiening van uw aanvraag verschilt sterk per activiteit die u wilt verrichten. Bij de vraaggeleiding in het omgevingsloket blijkt dat vanzelf. Als het bevoegd gezag behoefte heeft aan aanvullende stukken, dan zullen zij u daarover berichten. 

Niet aan alle activiteiten zijn voorwaarden verbonden. Soms heeft u dus helemaal geen toestemming van de overheid nodig. Controleer dit eerst op de website van het ministerie van Infrastructuur en Milieu in het omgevingsloket bij de vergunningcheck. 

Indien u wel vergunningplichtig bent dan is op voorhand niet te zeggen aan welke voorwaarden u moet voldoen. De voorwaarden verschillen sterk per activiteit die u wilt verrichten en is tevens afhankelijk van de omstandigheden, zoals:

• lokale regelgeving
• bestemmingsplan
• omvang en aard van de activiteit
• standpunten van omwonenden
• en dergelijke

Uitgangspunt van de omgevingsvergunning

Kenmerkend voor de omgevingsvergunning is dat niet de regels of voorwaarden centraal staan maar uw wens. Als u bijvoorbeeld een huis wilt bouwen, dan heeft u te maken met een bestemmingsplan, bouwvoorschriften en regels over de brandveiligheid. Voorheen kreeg u daarvoor aparte vergunningen met elk weer eigen voorwaarden. Met de omgevingsvergunning worden al die voorwaarden afgestemd op de activiteit of combinatie van activiteiten die u wilt verrichten.

Wat kan ik allemaal regelen met een omgevingsvergunning?

U kunt alle activiteiten op het gebied van

• bouwen en verbouwen (ook van monumenten)
• slopen
• maken van een uitrit
• brandveiligheid, bestemming van een terrein of gebouw
• milieu (activiteiten die het milieu kunnen belasten)
• bestemming van grond of gebouw
• (af)graven van grond
• kappen van bomen
• het plaatsen van reclame uitingen (zoals lichtreclamekasten)

Heb ik dan alleen maar één vergunning nodig?

In principe wel. Helaas zijn er enkele uitzonderingen. Zo moet u soms nog wel een apart melding doen. Dat kan bijvoorbeeld voor komen bij de brandveiligheid van een gebouw. Voor bedrijven is het raadzaam ook via het afwegingsmodel op de website van het ministerie van Infrastrctuur en Milieu te controleren of ze een milieumelding moeten doen. Bent u er niet zeker van of met de omgevingsvergunning al uw gewenste activiteiten zijn gedekt, neem dan contact op met de gemeente.

Daarnaast kan het wenselijk zijn meerdere omgevingsvergunningen aan te vragen.

Bij meer complexe aanvragen met meerdere activiteiten is het mogelijk de activiteiten die niet samenhangend zijn één voor één apart aan te vragen. Ook is het mogelijk de omgevingsvergunning in fasen aan te vragen, waarbij de aanvrager bepaalt op welke wijze de fasering plaats vindt. Het voordeel hiervan is dat de vervolgaanvraag kan worden afgestemd op het besluit van de eerdere aanvraag.   

Welke activiteiten kunt u aanvragen

Hieronder vindt u een opsomming van activiteiten waaruit een aanvraag om omgevingsvergunning kan bestaan.

1. Bouw(en)
2. Uitvoeren werkzaamheden (niet bouw)
3. Handelen in strijd met planologische regels
4. Brandveilig gebruik
5. Werkzaamheden m.b.t. een (milieu)inrichting of een mijnbouwwerk
6. Werkzaamheden aan een rijksmonument
7. Slopen vanwege planologische regels
8. Slopen in een beschermd gezicht
9. Werkzaamheden met invloed op de fysieke leefomgeving (overig)

Én indien een gemeentelijke of provinciale verordening dit vraagt ook de volgende activiteiten:

1. Slopen op grond van de bouwverordening
2. Werkzaamheden aan een gemeentelijk monument
3. Slopen in een gemeentelijk beschermd gezicht
4. Werkzaamheden m.b.t. een weg
5. Uitweg (aansluiting op een andere weg)
6. Alarminstallatie
7. Houtopstand vellen (kappen)
8. Handelsreclame te hebben
9. Handelsreclame toe te staan
10. Opslag roerende zaken
11. Opslag roerende zaken toe te staan
12. Werkzaamheden met invloed op de fysieke leefomgeving (overig)

Het kan dus zijn dat u voor uw project meer dan één activiteit moet aanvragen. Bijvoorbeeld voor het verbouwen van een monument in een beschermd gezicht heeft u activiteit 1, 6 en 8 nodig (bovenste rijen). Een ander voorbeeld is als u gaat verbouwen aan een gemeentelijk monument, in dat geval heeft u activiteit 1 (boven) en 2 (onder) nodig.

1. U doet de vergunningcheck via het omgevingsloket op de website van het ministerie van VROM, om te zien of u een omgevingsvergunning nodig heeft. 
2. Als u een vergunning nodig heeft, dan kunt u deze via dezelfde module ook digitaal aanvragen. U heeft daarvoor wel uw Digid inlogcode nodig. 
3. U krijgt schriftelijk antwoord van het bevoegd gezag. Dat kan de gemeente zijn, maar ook de provincie, het waterschap of de rijksoverheid.
4. Meestal is overleg nodig met het bevoegd gezag: een omgevingsvergunning vereist namelijk maatwerk.
5. Als uw aanvraag wordt gehonoreerd, dan wordt de vergunning meegestuurd (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning krijgt).
6. Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u bezwaar maken.

Procedure
Er kan sprake zijn van een reguliere of een uitgebreide voorbereidingsperiode (afhankelijk van de complexiteit van de aanvraag).

• Voor de reguliere voorbereidingsperiode geldt een uiterlijke afhandelingstermijn van 8 weken (van ontvangst van de aanvraag tot bekendmaking van het besluit).
• Voor de uitgebreide voorbereidingsperiode geldt een uiterlijke afhandelingstermijn van 6 maanden.

Beide afhandelingstermijnen kunnen éénmaal met 6 weken worden verlengd. Daarnaast kan het zijn dat u verzocht wordt de aanvraag met gegevens aan te vullen, in dat geval wordt de tijd die u heeft gebruikt voor het aanvullen van de aanvraag bij de afhandelingstermijn opgeteld.

Het bevoegd gezag geeft vooraf aan van welk type er sprake is.

Initiatief van aanvraag ligt bij u
Met de omgevingsvergunning kunt u vele overheidsdiensten in één keer afhandelen. De module biedt u de mogelijkheid deze langs te lopen door beantwoording van vragen vanuit uw eigen perspectief. Toch bepaalt uzelf welke diensten u gaat aanvragen. Het initiatief hiertoe, en dus ook de verantwoordelijkheid hiervoor, blijft bij u.

Contact met de gemeente
Op de contactpagina vindt u meer informatie over openingstijden, locaties en belangrijke telefoonnummers.

• Wet ruimtelijke ordening
• Besluit ruimtelijke ordening
• Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
• Lozingenbesluit bodembescherming
• Besluit omgevingsrecht
• Asbestverwijderingsbesluit
• Wet geluidhinder
• Regeling omgevingsrecht
• Wet bodembescherming
• Woningwet
• Wet milieubeheer
• Bouwbesluit 2012