Belangrijke stap richting bouw nieuwe wijk op Roto-terrein

De voorbereidingen voor een grote nieuwe stadswijk op het Roto-terrein komen in een nieuwe fase. Burgemeester en wethouders hebben afspraken gemaakt met de eigenaren van de gronden over onder meer de kosten, de planning, het betrekken van omwonenden en de nodige onderzoeken.

Het Roto-terrein ligt ten oosten van het centrum van Deventer. Jarenlang was hier drukkerij Roto-Smeets gevestigd, tot het faillissement in 2019. In 2023 stelde de gemeenteraad het Masterplan voor het Roto-terrein vast: een levendige, groene, stedelijke wijk met circa 700 woningen en ruimte voor bedrijven, voorzieningen en behoud van industrieel erfgoed.

"Het Roto-terrein is een grote en belangrijke ontwikkeling voor Deventer", aldus wethouder Lars Wijnhoud (gebiedsontwikkeling Centrum&Schil). "Zo dicht bij de binnenstad en het station, zoveel woningen en werkplekken erbij: dat helpt om Deventer aantrekkelijk te houden, met voldoende voorzieningen voor iedereen."

De gronden zijn inmiddels in eigendom van 2 partijen, Roto Vastgoed BV en Het Nieuwe ROTO BV. Met hen heeft de gemeente nu afspraken gemaakt ter voorbereiding van de wijziging van het omgevingsplan, op basis van het eerder vastgestelde Masterplan.

In het Masterplan staat onder meer dat 24% van de woningen valt onder sociale huur. In totaal valt meer dan de helft van de woningen in de categorie ‘betaalbaar’. Er is ook 27.500 vierkante meter aan bedrijfsruimte gepland. Ook is er op het Roto-terrein ruimte voor winkels en andere voorzieningen. Deze menging zorgt voor een levendige wijk, waar zowel overdag als 's avonds genoeg te beleven is.

De gemeente heeft met de eigenaren ook afspraken gemaakt over de mogelijke aankoop van grond voor een stadshub aan de Industrieweg, aan de rand van het Roto-terrein. Deze parkeerhub zorgt ervoor dat centrum en schil leefbaar blijven, door aan de rand van het centrum parkeermogelijkheden te bieden. De gemeenteraad moet nog besluiten over de aankoop van de grond voor de stadshub.

De eigenaren gaan nu samen met de gemeente een wijziging van het omgevingsplan voorbereiden. In de loop van volgend jaar komt dat plan ter inzage te liggen, zodat mensen hun mening kunnen geven. Daarna besluit de gemeenteraad over het gewijzigde omgevingsplan. De start van de bouw wordt op z’n vroegst medio 2027 verwacht.

Het Roto-terrein is onderdeel van het grotere gebied Centrum&Schil: levendige woon-, werk- en verblijfsgebieden in en rondom het historische centrum. Met nieuwe woningen, werkplekken, groen en ontmoetingsplekken, allemaal op loopafstand van het station, de IJssel en de binnenstad.