Woningbouwlocatie De Marke Noord

Wethouder Rob de Geest (Wonen en Herstructurering): “Het is een grote ontwikkeling die past binnen de wens om Keizerslanden een nieuwe impuls te geven. De wijk werd in de jaren ‘60 ontwikkeld. Stap voor stap vernieuwen we de wijk, zodat het ook in de toekomst aantrekkelijk blijft om hier te wonen, werken, recreëren of naar school te gaan.”

Pas nadat De Marke Zuid klaar is en de school en sporthal op de nieuwe locatie functioneren, kan daadwerkelijk gebouwd worden op de locatie De Marke Noord. De voorbereidingen voor de ontwikkeling van De Marke Noord zijn nu alvast gestart.

De locatie De Marke Noord is een uitgelezen plek om ongeveer 250 woningen toe te voegen. Voor de ontwikkeling zijn uitgangspunten opgesteld. Deze vormen de basis voor toekomstige stappen, zoals het verdere gesprek met buurtbewoners, woningbouwcoöperaties, (potentiële) nieuwe bewoners en andere belangrijke belanghebbenden. 

Voor de woningbouw De Marke Noord wordt uitgegaan van 30% sociale huur, 40% middeldure huur en betaalbare koop en 30% dure huur of koop. Dit sluit aan bij de afspraken uit de Woonvisie. Daarnaast wordt het uitgangspunt gehanteerd dat 60% van de woningen appartementen zijn en 40% grondgebonden woningen. 

Lees meer over het project en de Nota van Uitgangspunten.

Op basis van sociaal-ruimtelijke analyses worden de ambities voor de herontwikkeling geschetst. De ambities en uitgangspunten kunnen worden samengevat in de kernwaarden van De Marke Noord: 

• Sociaal duurzaam, zodat het een buurt wordt waar iedereen kan wonen, de verschillende type woningen verspreid door de wijk staan en bewoners ook in verschillende fases van hun leven in de wijk kunnen blijven wonen.
• Groen casco, zodat de inrichting van de wijk bijdraagt aan het beter om kunnen gaan met het veranderende klimaat en extremere weersomstandigheden.
• Nieuwe identiteit, zodat er een wijk ontstaat met een eigen karakter binnen Keizerslanden, een wijk die naast doorstromers uit Keizerslanden ook bewoners die ergens anders vandaan komen aantrekt.
• Bereikbaarheid en mobiliteit, zodat de wijk goed wordt verbonden met de omgeving en waar de auto voornamelijk te gast is.
• Duurzaamheid, zodat de energie in de wijk zo efficiënt mogelijk wordt gebruikt.

Tijdens een informatieavond zijn de uitgangspunten van het project gepresenteerd en toegelicht aan de omwonenden. Zij kregen daarnaast verschillende denkrichtingen te zien waarop zij konden reageren. De reacties van de omwonenden zijn, waar mogelijk, verwerkt in de nota van uitgangspunten. Uitgangspunten die omwonenden noemden zijn onder andere voldoende groen in de nieuwe wijk, ruimte om te spelen voor kinderen en aandacht voor verkeersveiligheid.

Het college presenteert nu de uitgangspunten en legt een kredietaanvraag voor aan de gemeenteraad die ook aandachtspunten mee kan geven. Daarna stelt het college de Nota van Uitgangspunten definitief vast. Als dit gedaan is volgt de volgende stap: het opstellen van het masterplan De Marke Noord. Hierbij worden uiteraard ook omwonenden, (potentiële) nieuwe bewoners en andere belanghebbenden betrokken

Sinds 2005 wordt Keizerslanden vernieuwd. De vernieuwing is vanaf het begin breed ingezet. Naast sloop-nieuwbouw van de woningen en het toevoegen van extra woningen gaat de aandacht ook naar aanpassen van de openbare ruimte en een groot aantal sociale, culturele en economische maatregelen. Daarmee blijft Keizerslanden ook in de toekomst een aantrekkelijke en leefbare wijk.

In november 2022 heeft Deventer € 30 miljoen aan rijkssubsidie ontvangen om de woningbouwopgave te versnellen. Gecombineerd met een gereserveerd budget van € 30 miljoen van het mobiliteitsfonds investeert Deventer de komende jaren € 60 miljoen in het versnellen van woningbouw en het verbeteren van de bereikbaarheid van de stad.

De gebiedsontwikkeling Keizerslanden, waar de ontwikkeling De Marke Noord een onderdeel van is, is één van de ontwikkelingen die hieraan bijdragen.