De Tapijtfabriek, waar de historie en de toekomst verwezen zijn

Deventer is volop in beweging! We bouwen aan levendige woon-, werk- en verblijfsgebieden in en rondom het historische centrum: Centrum & Schil.

Met nieuwe woningen, werkplekken, groen en ontmoetingsplekken, allemaal op loopafstand van het station, de IJssel en de binnenstad. Om dit mogelijk te maken investeren we in de openbare ruimte, de straten en wegen en bouwen we 'mobiliteitshubs' rond het centrum, met nieuwe verbindingen voor voetgangers en fietsers van de hubs naar het centrum.

Een van de projecten waar we aan werken is de herontwikkeling van de oude Tapijtfabriek aan de Smyrnastraat. Carolien Voogt (projectleider ruimtelijke initiatieven bij gemeente Deventer) en Marko Hartmann (directeur JOUW Wonen, projectontwikkelaar uit Oldenzaal) vertellen wat dit project voor hen zo interessant maakt.

Marko: “Aan de Smyrnastraat in Deventer, vlak bij het station en de moskee, staat de oude Tapijtfabriek. Deze fabriek is in 1904 gebouwd, eerder dan alle woningen eromheen, en jarenlang werd hier tapijt geweven. Sinds 1978 is machinefabriek Geurtsen op deze locatie gevestigd. De machinefabriek heeft een tijdje terug aangegeven te willen verhuizen en daardoor komt er ruimte voor nieuwe functies. Met JOUW Wonen zagen we deze kans en dachten, die pakken we. Want dit is een unieke plek.”

Meer dan een eeuw lang is het gebied in gebruik als bedrijfslocatie. Maar daar komt, na de verhuizing van de machinefabriek, verandering in. “Het wordt echt een combinatie van wonen, ontmoeten en verbinding. En dat alles op een historische locatie, dicht bij het centrum van Deventer. De oude fabriek vormen we om tot een nieuw buurtje, met een mix van verschillende woningtypen en prijsklassen. En we zorgen ervoor dat deze best wel gesloten plek toegankelijk en verbonden wordt met de rest van de omgeving. Zodat ook de huidige bewoners kunnen genieten van de nieuwe inrichting”, vult Carolien aan.

Marko vertelt: “Dat is dan toch de combinatie van een locatie met een rijke, bijzondere geschiedenis en de manier waarop we dit voor de toekomst gaan inrichten. Het is mooi om te zien hoe we deze historische waarde kunnen behouden en tegelijkertijd een nieuwe invulling kunnen geven die past bij de huidige tijd. En een invulling waar natuurlijk ook behoefte aan is.”

In de komende jaren worden op de locatie de Tapijtfabriek circa 200 woningen ontwikkeld en gebouwd, naast circa 3.000 m2 aan commerciële ruimte. Parkeren kan straks in een parkeergarage. Het Ketelhuis vormt het hart van het gebied waar bewoners en omwonenden elkaar kunnen ontmoeten. Door een mix in woningen en functies ontstaat er meer levendigheid in het gebied. De combinatie van deze levendigheid met meer groen, voldoende waterberging, duurzame bouw, het behoud van een deel van de karakteristieke historische gebouwen aangevuld met nieuwe architectuur zorgen voor een forse kwaliteitsimpuls van de wijk. Het Masterplan vormt de basis om van deze locatie iets moois te maken en een unieke plek te ontwikkelen waar (toekomstige) Deventenaren hun nieuwe thuis vinden.

Carolien: “Wat ik daarbij het belangrijkste vind is dat alles in goed overleg gaat. We hebben respect voor elkaars rol. Dat is echt de basis van een goede samenwerking. Zijn we het altijd eens? Nee, maar dat hoeft ook niet. Elke partij in dit project heeft zijn eigen doelen. JOUW Wonen, omwonenden, wij als gemeente. Maar met elkaar moeten we de eindstreep halen. De manier waarop we nu samenwerken is dan erg prettig!”

Bij een project als de Tapijtfabriek komen veel verschillende betrokkenen kijken. Huidige bewoners, projectontwikkelaar, nieuwe bewoners, gemeente, andere organisaties in de buurt. “We hebben met al deze betrokkenen zinnige discussies en gesprekken. Die het project echt steeds een stapje verder brengen. Dit soort trajecten duren lang, maar door op een prettige, professionele manier samen te werken maken we wel goede voortgang. En, zoals Carolien al zegt, door elkaars rol en doel te respecteren maken we er echt iets moois van. Ook in de gesprekken met omwonenden merken we dit. Er zijn genoeg nuances in het plan aangebracht door de verschillende bijeenkomsten en sessies die we met de buurt hebben georganiseerd. Zo hebben we bijvoorbeeld na overleg met omwonenden een woontoren iets opgeschoven, zodat deze niet direct tegenover een woning staat”, zegt Marko.

“Het leukste feitje vind ik de verwevenheid van de voormalige functie en de straatnaam waar de fabriek aan ligt. De Smyrnastraat. Smyrna is de oude naam van de huidige stad Izmir, in het westen van Turkije. In de fabriek hebben door de jaren heen veel gastarbeiders uit Turkije gewerkt, er wonen veel Turkse Deventenaren in de buurt en de moskee staat om de hoek. Maar Smyrna is ook een bepaalde manier van het knopen van draden, afkomstig uit dezelfde regio in Turkije. En tapijt, draden en knopen gaan natuurlijk weer heel goed samen”, legt Marko uit.

Als projectleider bij gemeente Deventer werkt Carolien aan verschillende projecten, ook binnen Centrum & Schil. Eén van die projecten is de herontwikkeling van de KPN-locatie. Carolien: “Dit is ook een bijzondere plek. KPN heeft minder ruimte nodig op deze locatie. Daardoor komt er ruimte voor andere functies. Het plan is om het huidige gebouw te transformeren naar woningen. Uiteraard kijken we ook bij dit plan hoe we de omgeving kunnen meenemen en kunnen verbeteren. Een heel ander project dan de Tapijtfabriek. Maar ook echt een project waarbij we kwaliteit toevoegen aan zowel het wonen, als de openbare ruimte in Deventer.”