Geleidelijke groei voor een leefbaar Bathmen

Een belangrijk onderdeel van deze ontwikkeling is het Gebiedsperspectief Dorpsrand Bathmen, dat in 2022 in nauwe samenwerking met de inwoners is opgesteld. Hierin zijn 6 locaties aangewezen die geschikt zijn voor woningbouw. De locaties ten zuiden van het spoor (locaties 1 tot en met 4) kwamen als meest kansrijk naar voren. Deze gebieden sluiten goed aan bij de bestaande dorpsstructuur en bieden mogelijkheden voor diverse woonvormen.

Recent heeft ontwikkelaar Ter Steege Vastgoed plannen gepresenteerd voor de bouw van ongeveer 300 woningen aan de zuidkant van Bathmen, ten zuiden van de Woertmansweg. Dit project omvat zowel koop- als huurwoningen voor verschillende doelgroepen, inclusief zorgwoningen. De gemeente Deventer werkt samen met Ter Steege om de haalbaarheid van deze plannen te onderzoeken. Eerder, in juli 2024, zijn er al afspraken gemaakt voor de bouw van 60 tot 100 woningen ten noorden van de Woertmansweg.

Daarnaast heeft ontwikkelaar BPD het voorstel gedaan om woningbouwlocatie 4, gelegen tussen de Deventerweg en de spoorlijn, uit te breiden naar het westen. Dit zou kunnen bijdragen aan een logische afronding van het dorp. De gemeente staat open voor dit idee en wil hierover in gesprek gaan met de inwoners van Bathmen, aangezien eerdere locatiebepalingen in nauw overleg met hen zijn gemaakt.

Aan de Alferinklaan in Bathmen werkt Woonstichting De Marken samen met de gemeente Deventer aan een plan voor circa 28 sociale huurwoningen en 1 vrije kavel. Het project sluit aan bij de Dorpsvisie 2020–2025 en richt zich op starters, senioren en jongvolwassenen met een lichte zorgvraag. De helft van de woningen wordt gereserveerd voor inwoners van Bathmen, om de doorstroom binnen het dorp te stimuleren.

Op 22 mei 2025 zijn de geactualiseerde plannen (pdf, 4 MB) gepresenteerd. Er waren ongeveer 40 geïnteresseerden aanwezig. Na de inloopavond van november 2024 is het plan voor de woningbouw Alferinklaan op een aantal punten aangepast. De grootste veranderingen ten opzichte van de eerdere plannen zijn:

• Extra afstand (1 meter) ten opzichte van de bestaande bebouwing.
• Oriëntatie van de gebouwen is iets gedraaid richting de Deventerweg.
• Het aantal parkeerplaatsen gaat naar 37 in plaats van 42.
• Meer ruimte opgenomen voor groen en strategisch geplaatste bomen om inkijk te voorkomen.
• Waterberging is opgenomen in het plan door wadi’s aan de Deventerweg.
• Afvalcontainers zijn ingetekend.
• Ontmoetingsplaats voor de bewoners toegevoegd.
• Manshoge haag op kavelgrens met direct omwonende.

Globale planning tot aan start bouw woningen

• 2e kwartaal 2025: ontwerp woningen
• 4e  kwartaal 2025: wijziging omgevingsplan
• 3e kwartaal 2026: start bouw woningen

De betrokkenheid van de inwoners blijft belangrijk in dit proces. Eerdere dorpsateliers en enquêtes hebben waardevolle inzichten opgeleverd die hebben bijgedragen aan de huidige plannen. In de komende fases zullen er verdere onderzoeken plaatsvinden op het gebied van groen, verkeer, parkeren en infrastructuur. Er zullen ook momenten zijn waarop inwoners hun mening kunnen geven en bezwaar kunnen maken. Het volledige traject van planning tot bouw zal naar verwachting enkele jaren duren.