Woningbouw Diepenveen

De plannen voor woningbouw in ’t Nijland in Diepenveen zijn vastgesteld. Het gaat om de bouw van 78 woningen in het gebied tussen de Melchior van Brielstraat, De Nieuwe Aanleg en de Boxbergerweg. 

De vastgestelde plannen hebben van 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026 ter inzage gelegen voor beroep. In deze periode zijn 3 beroepen ingediend tegen het Omgevingsplan ‘t Nijland.

Het kan wel tot 2 jaar duren voordat de beroepen behandeld worden door de Raad van State. Dat betekent dat we nu nog niet kunnen starten met de woningbouw. Ook kunnen we voorlopig nog geen woningen aanbieden voor de verkoop.

Wel is besloten om niet-vergunningsplichtige werkzaamheden verder voor te bereiden en uit te voeren. Dat staat los van de bezwarenprocedure bij de Raad van State. Hieronder valt ook het bouwrijp maken van de grond. De verwachting is dat de grond in het 2e kwartaal van 2027 bouwrijp wordt gemaakt en dat in het 4e kwartaal van 2027 kabels en leidingen worden aangelegd.

• 1e kwartaal 2025: masterplan en grondexploitatie vastgesteld.
• Voor zomer 2025: omgevingsplan heeft ter inzage gelegen voor indienen zienswijzen.
• 4e kwartaal 2025: zienswijzen behandeld en omgevingsplan vastgesteld.
• 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026: omgevingsplan heeft ter inzage gelegen voor beroep.
• 2e kwartaal 2026: informeren over stand van zaken beroepen en vervolg van de ontwikkeling.
• 2e kwartaal 2027: het gebied bouwrijp maken.
• 4e kwartaal 2027: aanleg van kabels en leidingen door de gas-, elektriciteits- en waterbedrijven.

Het woningaanbod in ’t Nijland is divers en bestaat uit:

• 35% sociale huurwoningen (waarvan 23 flexwoningen, bestemd voor bijvoorbeeld starters, statushouders en spoedzoekers)
• 36% betaalbare koopwoningen
• 29% woningen in de vrije sector

Er worden appartementen, rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen gerealiseerd. Een deel van de woningen wordt levensloopbestendig ontworpen, zodat deze ook geschikt zijn voor senioren en minder mobiele bewoners. 

In 2023 heeft de gemeenteraad de Routekaart Diepenveen Wonen & Voorzieningen vastgesteld, waarin de woningbehoefte tot 2030 is vastgelegd. De locatie aan de Melchior van Brielstraat werd hierin aangewezen als voorkeurslocatie voor woningbouw.

Op basis daarvan werd in 2024 een ontwikkelperspectief vastgesteld, dat de basis vormde voor het masterplan.