Vragen en antwoorden regionale woonzorgvoorziening Tactus Brink

Op 24 februari 2025 organiseerden Tactus Deventer en gemeente Deventer een bijpraatmoment in het pand aan de Brink. De aanwezige personen vertegenwoordigden tijdens dit moment hun achterban, bijvoorbeeld ondernemers, omwonenden of andere betrokkenen. Doel van dit bijpraatmoment was toelichten hoe het staat met het haalbaarheidsonderzoek, het beantwoorden van gestelde vragen en het bekijken van de locatie.  

Haalbaarheidsonderzoek

Besluitvorming over het haalbaarheidsonderzoek door de gemeenteraad moet worden aangepast naar eind 2e kwartaal 2025. Met name op het gebied van financiën zijn nog diverse analyses nodig, hiervoor is een externe onafhankelijke partij ingeschakeld.  

Tijdens het bijpraatmoment zijn vragen beantwoord met als insteek dat het haalbaar blijkt te zijn om de opvang aan de Brink te vestigen. Dit besluit is nog niet genomen.   

Gespreksonderwerpen

Door aanwezigen zijn voorafgaand en tijdens het bijpraatmoment gespreksonderwerpen ingebracht. Deze zijn besproken en vragen zijn beantwoord. De gestelde vragen en antwoorden zijn hieronder te vinden in het overzicht van vragen. 

 Locatie 

Tijdens dit bijpraatmoment is de locatie aan de Brink zowel aan de binnenkant als de buitenkant bekeken. Tactus gaf een rondleiding door en om het gebouw. Aanwezigen kregen zo een goed beeld van het pand en de omgeving. Vanuit de gemeente en Tactus werd een schetsontwerp getoond hoe het pand ingericht kan gaan worden als blijkt dat het haalbaar is, de woonzorgvoorziening aan de Brink te vestigen. 

Op 9 december 2024 organiseerden Tactus Deventer en gemeente Deventer een bijpraatmoment in het pand aan de Brink. De aanwezige personen vertegenwoordigden tijdens dit moment hun achterban, bijvoorbeeld ondernemers, omwonenden of andere betrokkenen. Doel van dit bijpraatmoment was toelichten hoe het staat met het haalbaarheidsonderzoek, het ophalen van zorgen en wensen en het bekijken van de locatie. 

Haalbaarheidsonderzoek

Tactus en gemeente Deventer hebben 3 werkgroepen opgericht: Gebouw, Financiën en Communicatie.

• Voor het gebouw zijn verschillende onderzoeken uitgevoerd, zoals een circulair-, asbest- en chroom6-onderzoek. Ook is een architectenbureau aan de slag gegaan met het maken van schetsen. Deze kunnen nu nog niet gedeeld worden.
• Het thema financiën wordt momenteel onderzocht. In het 1e kwartaal van 2025 wordt duidelijk of het verzorgen van langdurige intensieve zorg op deze locatie haalbaar is. Daarbij worden ook de kosten voor het gebouw, personeel en beveiliging meegenomen.
• De werkgroep communicatie heeft begin november het werkbezoek aan Tactus Enschede georganiseerd. Daarnaast wordt er regelmatig gecommuniceerd naar de mailinglijst die bestaat uit adressen verzameld tijdens de informatiebijeenkomst. Als er meer bekend is over de uitkomsten van het haalbaarheidsonderzoek wordt er breder gecommuniceerd. 

Zorgen/wensen

De aanwezigen gaven hun zorgen en wensen aan. Deze nemen we mee in het vervolg van het proces. 

• Overlast
• Communicatie en transparantie
• Haalbaarheidsonderzoek te smal opgezet
• Goede buur (Tactus) en andersom
• Betrokkenheid omgeving
• Terugdringen overlast hele binnenstad toenemend
• Goed implementeren in de omgeving
• Zorgvuldig afwegen van voors en tegens
• Leefbaarheid en overlast
• Waardevermindering

Locatie

Tijdens dit bijpraatmoment is de locatie aan de Brink bekeken. We organiseren binnenkort ook een locatiebezoek overdag. Geïnteresseerden kunnen de locatie dan nog beter bekijken.  

Op 4 november 2024 bezochten 4 omwonenden/betrokkenen van het plan Brink 40-43 een locatie bij Tactus in Enschede. Ook collega's van het projectteam van de gemeente en wethouder Duursma waren aanwezig.

De omwonenden stelden Tactus vragen over onderwerpen als veiligheid, cliënten, toezicht en begeleiding. Tactus nam uitgebreid de tijd om deze vragen te beantwoorden. Onderstaande vragen en antwoorden zijn geverifieerd bij de aanwezigen van die middag.

Een aantal gestelde vragen en de antwoorden van Tactus:

Hoe was de samenwerking met de buurt in Enschede tijdens de opstartfase van de beschermd wonen locatie?

Antwoord locatiemanager Tactus Enschede: “De samenwerking was intensief. Open en eerlijk communiceren over hoe wij deze locatie vormgaven, was heel belangrijk.”

Hoe verliep het overleg met omwonenden en andere belanghebbenden tijdens de opstartfase in Enschede?

Antwoord: “In de opstartfase hadden we minimaal eens per 2 weken overleg met een afvaardiging van de omwonenden, politie, handhaving en andere belanghebbenden in de buurt. Tegenwoordig is dit niet meer nodig, omdat we elkaar goed kennen en bij vragen direct contact opnemen.”

Is er straks in Deventer altijd een medewerker van Tactus aanwezig op de locatie die bereikbaar is voor ons?

Antwoord: “Ja, er is altijd, 24-7, een medewerker van Tactus aanwezig op de locatie en aanspreekbaar/bereikbaar.”

Zorgt het gebruik van middelen op de locatie voor overlast op straat?

Antwoord locatiemanager Tactus Enschede: “Juist niet. De ervaring leert dat bewoners liever in een rustige plek in hun eigen omgeving gebruiken. Dit biedt een veilige woonplek waar ze zichzelf kunnen zijn, wat juist zorgt voor minder overlast op straat.”

Hoeveel wisselingen van cliënten zijn er op jaarbasis op de locaties in Enschede?

Antwoord locatiemanager Tactus Enschede: "Er zijn zeer weinig wisselingen, cliënten blijven er vaak langdurig wonen."

Deventer streeft ernaar om alle inwoners, ongeacht achtergrond of beperking, zo zelfstandig mogelijk deel te laten nemen aan onze samenleving. Wie dat niet zelfstandig kan, ondersteunen we daarbij. Dat geldt ook voor inwoners die kampen met psychische en/of verslavingsproblematiek of dakloos zijn.

De gemeenten (Deventer, Lochem, Olst-Wijhe, Raalte en Zutphen) zijn in deze regio samen verantwoordelijk voor het aanbieden van plekken voor maatschappelijke opvang en beschermd wonen. Dit is een wettelijke taak. In deze regio kennen we nog niet een dergelijke woonzorgvoorziening, terwijl er wel veel behoefte aan is. Het college van B&W van de gemeente Deventer heeft daarom in 2022 al besloten dat er een dergelijke voorziening moet komen. Ook in de regiovisie (2024 t/m 2026) staat de komst van deze voorziening opgenomen. Deze regiovisie is eerder dit jaar door de gemeenteraad vastgesteld. Met het realiseren van deze woonzorgvoorziening zorgen we ervoor dat ook deze mensen de ondersteuning kunnen krijgen die ze nodig hebben.

De gemeente Deventer heeft aan Tactus Verslavingszorg gevraagd om deze woonvoorziening vorm te geven. Nu de locatie haalbaar blijkt te zijn stelt het college voor om het pand aan te kopen en de plannen verder vorm te geven. 

In de Polstraat is een aantal voorzieningen gehuisvest. De opvangvoorzieningen zijn bedoeld voor mensen die door problemen op meerdere leefgebieden dakloos zijn geworden en op dit moment zich niet zelf kunnen redden. Ze krijgen in de opvang tijdelijk onderdak en begeleiding naar passende huisvesting en eventuele andere ondersteuning. Dit geldt voor de crisisopvang aan de Polstraat 10. 

Bij de 24 uursopvang aan de Polstraat 8-10 is er ook een inloopvoorziening voor mensen die chronisch verslaafd zijn. Zij zijn soms ook dak- en thuisloos, maar wonen ook op andere plekken in de stad. Zij kunnen overdag vaak niet terecht bij ‘gewone’ voorzieningen waardoor een specifieke inloop, juist voor hun, nodig is. Zij kunnen daar terecht voor een kopje koffie, een goede maaltijd en zo kan er ook laagdrempelig contact met ze worden gemaakt door hulpverleners. Waar nodig krijgen de mensen dan aanvullende zorg.

Op Polstraat 8 is er een medische zorgvoorziening. Hier kunnen verslaafde mensen terecht die in zorg zijn, medische heroïne gebruiken. Zij krijgen methadon verstrekt en hebben afspraken met verpleegkundigen en een arts over hun behandeling.

In de woonzorgvoorziening kunnen alleen mensen terecht die langdurig verslaafd zijn. Zij hebben vooral behoefte aan een woonplek waar zij permanent mogen blijven. Zij krijgen daar de nodige begeleiding om stabiel te worden en te blijven. Begeleiding gericht op het gebruik van middelen, maar ook bij structuur in dagbesteding en andere onderwerpen zoals geld, hygiëne, wonen en zingeving. Andere soortgelijke woonvoorzieningen in Nederland leren ons dat een vaste woonplek de nodige rust brengt. Hierdoor lukt het stabiel te worden en een rustig en beter leven te leiden. De komst van de woonzorgvoorziening zorgt voor het verminderen van mogelijke overlast in de binnenstad.

De woonvorm is gericht op mensen met een langdurige verslaving die niet zelfstandig kunnen wonen als ze geen structuur in hun leven krijgen aangeboden. Dan gaat het om regelmatige begeleiding en dagbesteding en sociale structuur. Met deze woonzorgvoorziening biedt Tactus Verslavingszorg deze structuur.

De middelen die de bewoners nodig hebben worden in het gebouw verstrekt door Tactus, onder deskundige begeleiding. Dit is onder meer om te voorkomen dat bewoners naar andere plekken moeten om hun middelen te halen. De bewoners mogen in een straal van 2 kilometer van de woonzorgvoorziening niet in het openbaar gebruiken.

Het gaat om mensen met langdurige verslavingsproblematiek. Deze mensen zijn vaak al op verschillende plekken verbleven en/of zijn behandeld bij verschillende voorzieningen van Tactus. Veel van deze mensen bevinden zich al in de binnenstad van Deventer. Zij hebben behoefte aan rust en stabiliteit. Een vaste woonplek zorgt daarvoor. 

Er is altijd begeleiding en toezicht aanwezig. De hulp bestaat uit psychosociale ondersteuning en het bieden van hulp bij het oplossen van allerlei problemen. De mensen mogen in de voorziening blijven wonen zolang ze de ondersteuning nodig hebben. Ervaring leert dat bewoners die hier komen wonen, meestal hier de rest van hun leven wonen.

Een woonzorgvoorziening is géén maatschappelijke opvang, dagopvang, inloopvoorziening, werkplaats of behandelkliniek. Het is een soort verzorgingshuis waar mensen met langdurige verslavingsproblematiek rustig kunnen leven en waarbij middelengebruik is toegestaan.

De begeleiding is gericht op het  aanleren, aanvullen en ondersteunen van zelfredzaamheid, praktische vaardigheden, sociaal netwerk, werk en dagbesteding en omgaan met financiën en dergelijke.

In totaal gaat het om 27 éénpersoonsappartementen.

Het college legt het plan nu voor aan de gemeenteraad. Na het besluit van de raad, dit volgt voor de zomer, starten we met de verdere voorbereiding en de definitieve uitwerking van het plan. Dan hebben we het over de aankoop van het pand, het aanvragen van vergunningen, de verbouwing en de verhuur aan Tactus. De totale doorlooptijd schatten we op ongeveer twee jaar, waarvan ongeveer één jaar voorbereiding en één jaar verbouwing. Bij een optimale planning zou de verbouwing rond de zomer van 2027 afgerond moeten zijn. Dat betekent dat er eind 2027 mensen  met een mogelijke bewoning tegen eind 2027.

Deze mensen hebben vaak al op verschillende plekken gewoond en/of zijn behandeld bij verschillende voorzieningen van Tactus. Dat heeft niet geleid tot een situatie waarin ze helemaal van hun problemen afgekomen zijn. Deze mensen zijn niet in staat zelfstandig te wonen en hebben wel behoefte aan een vaste woonplek met toezicht en begeleiding waar ze rust kunnen vinden.

Ja, deze mensen komen daar te wonen en kunnen gewoon in- en uitlopen zoals iedere inwoner van Deventer dat kan. Er is wel 24 uur per dag, 7 dagen in de week, toezicht en begeleiding. 

Het gaat om mensen die in een zorginstelling verblijven waar ze niet permanent kunnen blijven, of hebben geen vaste woon- of verblijfplaats of wonen nog wel zelfstandig in een wijk maar zijn eigenlijk niet (meer) in staat zelfstandig te wonen zonder toezicht en begeleiding. Ook komen enkele personen die al langere tijd in de nachtopvang verblijven in aanmerking om hier te gaan wonen.

De meeste mensen zullen uit Deventer komen, maar er kunnen ook mensen uit Lochem, Olst-Wijhe, Raalte en Zutphen komen. Het gaat namelijk om een regionale woonzorgvoorziening en bij deze vorm van ondersteuning werkt Deventer samen met genoemde gemeenten. De meeste mensen zijn al aanwezig in de binnenstad van Deventer.

Het profiel van een kandidaat bewoner ziet er als volgt uit: ‘Iemand met een langdurige verslaving die levenslang begeleiding nodig zal hebben en waarbij herstel niet waarschijnlijk lijkt’. Enkele algemene kenmerken zijn:

• Langdurige verslaving: deze persoon heeft al geruime tijd te maken met verslavingsgedrag, vaak jarenlang. Ze hebben meerdere pogingen gedaan om te stoppen, maar zonder succes.
• Fysieke en mentale gezondheidsproblemen: langdurig verslaafden hebben vaak ernstige gezondheidsproblemen als gevolg van hun verslaving. Dit kan variëren van leveraandoeningen (bij alcoholverslaving) tot longproblemen (bij roken) en psychische aandoeningen zoals depressie of angst.
• Sociale isolatie: ze hebben vaak een beperkt sociaal netwerk. Relaties zijn verbroken of verstoord door de verslaving.
• Financiële problemen: langdurig verslaafden hebben vaak financiële problemen, omdat ze veel geld besteden aan hun verslaving en moeite hebben om werk te behouden.
• Herstelvermogen: bij deze groep is het vermogen om te herstellen beperkt. Ze hebben mogelijk al meerdere behandelingen geprobeerd, maar vallen steeds weer terug.

Sommige langdurig verslaafden hebben de hoop op herstel opgegeven en zijn niet gemotiveerd om te veranderen. Anderen kunnen nog steeds een sprankje hoop hebben, maar hebben intensieve en langdurige begeleiding nodig om hun gedrag te veranderen.

Het is belangrijk op te merken dat ieder individu uniek is en dat er geen strikt vastgesteld profiel is. Behandeling en begeleiding moeten altijd worden afgestemd op de specifieke behoeften van de persoon. Levenslange begeleiding kan nodig zijn om de gezondheid en het welzijn van langdurig verslaafden te ondersteunen, zelfs als volledig herstel niet haalbaar lijkt. De Regiebehandelaar van Tactus bepaalt of een cliënt in aanmerking komt voor de woonzorgvoorziening.

In hun eigen appartement mogen de bewoners roken. 

Het eerste ontwerp is nog een keer goed bekeken. Door daar enkele aanpassingen in te doen, en omdat we de zolder kunnen verbouwen, is er ruimte voor twee extra appartementen. 

Tactus is eigenaar van het pand. De gemeente Deventer heeft onderzocht of het haalbaar is om de mensen aan de Brink 40 - 43 te vestigen. Dit is haalbaar. Het college stelt nu voor het pand te kopen en aan te passen.  Daarna verhuurt de gemeente het pand aan Tactus voor de woonzorgvoorziening. 

Het gebouw aan de Brink 40 - 43 is al sinds 1994 in gebruik als polikliniek van Tactus Verslavingszorg. In deze polikliniek zitten verschillende voorzieningen van Tactus. Hier komen mensen die ambulant behandeld worden voor hun verslaving. Ook vinden hier momenteel therapiegesprekken plaats. Tot voor kort vond hier ook dagbesteding plaats. Medewerkers van de afdelingen jeugd & preventie, reclassering en justitiële verslavingszorg werken ook vanuit deze locatie. De polikliniek gaat verhuizen, naar de Binnensingel.

Nu bezoeken mensen met een verslavingsprobleem de Brink op werkdagen tussen 8.30 - 18.00 uur. Op maandag-, dinsdag- en donderdagavond vinden er groepsbehandelingen en een groepsbijeenkomst plaats. Als er een woonvoorziening komt op deze locatie worden er 27 appartementen bewoond door mensen met een langdurig verslavingsprobleem.

Locaties moeten geschikt en beschikbaar zijn. Geschikt gaat over groot genoeg en een gunstige ligging. Beschikbaarheid is afhankelijk van de plannen die een eigenaar heeft met de invulling van het pand en of de locatie niet op korte termijn (binnen enkele jaren) beschikbaar komt. Naast de 27 plekken zal er ook een gezamenlijke woonkamer zijn, een centrale ingang en een achtertuin.

De landelijke visie op het bieden van zorg en beschermde woonplekken is dat mensen met een chronische beperking onderdeel zijn van de samenleving. Iedere inwoner van Deventer heeft recht op een woonplek. We willen een inclusieve samenleving bieden aan alle inwoners van Nederland en dus ook Deventer, waar mensen volop mee kunnen doen. Het vinden van geschikte huisvesting is moeilijk. Veel van de mensen voor wie de woningen bedoeld zijn, verblijven al in de binnenstad van Deventer. Vaak maken ze al gebruik van voorzieningen als beschermd wonen of de maatschappelijke opvang waar ze geen ontwikkelingsperspectief meer hebben. 

Net als bijvoorbeeld bij ouderen is het voor hun fijn om dichtbij voorzieningen te zijn, vanwege hun langdurige (lichamelijke) problemen. Voor het herstel (lees: omgaan met hun chronische verslavingsproblemen) is het noodzakelijk dat zij een vaste plek hebben waar zij kunnen en mogen blijven wonen. De Brink is zo’n plek.

Er is lang gezocht naar een locatie die geschikt en op relatief korte termijn beschikbaar is. Er zijn verschillende locaties ‘langsgekomen’ in die zoektocht. De Brink 40 – 43 is de enige locatie die geschikt en beschikbaar is.

Er is lang gezocht naar een locatie die geschikt en op relatief korte termijn beschikbaar is. Er zijn verschillende locaties ‘langsgekomen’ in die zoektocht. De Brink 40 – 43 is de enige locatie die geschikt en beschikbaar is.

De openbare ruimte, met name aan de zijde van Achter de Muren Zandpoort, speelt een belangrijke rol in de vervolgfase. Hoe worden de noodzakelijke aanpassingen aan het pand afgestemd op de inrichting van de openbare ruimte? We nemen dit mee in de fase tussen het haalbaarheidsonderzoek en het definitieve ontwerp.

We gaan de gevel waar nodig renoveren, reinigen en de kozijnen schilderen. Daarnaast vervangen we de winkelpui bij nummer 43.  

De hoofdingang komt aan de (huidige) achterzijde van het pand. Aan Achter de Muren-Zandpoort. Aan die kant komt ook een receptie en de gemeenschappelijke huiskamer. De huidige hoofdentree blijft aanwezig, niet in dagelijks gebruik, maar als nooduitgang. Het pand valt onder beschermd stadgezicht, aanpassingen die noodzakelijk zouden zijn om de huidige hoofdingang te blijven gebruiken voor de nieuwe doelgroep zijn daardoor niet mogelijk. 

Tactus gaat dit regelen. De camera zal gericht zijn op de nieuwe ingang van het pand. Cameratoezicht op de openbare weg is niet toegestaan.

Het blijkt dat Brink 42 niet bestaat volgens het kadaster. Dit is Brink 43. Het gaat dus nog steeds om dezelfde gebouwen.  

De voorkant van het gebouw valt onder beschermd stadsgezicht. Om deze voorkant toegankelijk voor alle doelgroepen te maken zijn er aanpassingen nodig die door het beschermd stadsgezicht niet mogelijk zijn. We mogen niet veel veranderen aan de gevel van het pand. De huidige achterkant is beter toegankelijk voor mindervaliden. Ook de indeling van het gebouw speelt hierbij een rol. Aan de achterkant is er ruimte voor een balie met 24/7 toezicht. Deze balie zit  straks dichtbij de ingang. Naast de balie komen hier ook camera's. Zo is er beter toezicht op de ingang en de openbare ruimte. Ook maakt 24/7 toezicht met balie en camera’s aan achterzijde mogelijk direct naast ingang/uitgang.

• De keuze voor een achteringang is gebaseerd op een integrale afweging van toegankelijkheid en de interne ruimtelijke indeling van het gebouw. Hierbij is rekening gehouden met optimale doorstroming, gebruiksvriendelijkheid en de functionele relatie tussen verschillende onderdelen van het pand en buitenruimte.
• De huidige entree aan de voorkant ligt veel hoger dan het trottoir. Om het pand toegankelijk te maken voor mindervaliden zou er een omvangrijke hellingbaan gerealiseerd moeten worden. Een hellingbaan neemt veel (openbare) ruimte in beslag.
• Het is belangrijk dat de entree, receptie, woonkamer en buitenruimte (tuin) goed met elkaar verbonden zijn. Zo kunnen Leden van het woonteam, medewerkers van Tactus, toezicht houden in de buurt, op omliggend (openbaar) terrein en wie het pand gecontroleerd betreedt en verlaat.

Tactus en de gemeente vinden het belangrijk dat omwonenden rondom het pand zich prettig blijven voelen in hun leefomgeving. Daarom wordt de voorziening en de directe omgeving met zorg ingericht. Samen kunnen we kijken naar wat nodig is en waar we mogelijk rekening kunnen houden met wensen en zorgen.

Er is serieus gekeken naar de mogelijkheid om de ingang aan de voorzijde van het gebouw te maken. De voorkant van het pand valt onder beschermd stadsgezicht. Verder is er een programma van eisen voor beschermd wonen locaties.

Na analyse blijkt dat de voorkant niet goed past binnen deze eisen. Een koppeling aan de gewenste buitenruimte is belangrijk.

Eind 2024 en begin 2025 zijn de onderzoeken uitgewerkt en is de indeling van het pand verder vormgegeven. Op 24 februari 2025 is er een bijpraatmoment geweest, waarbij afgevaardigde vertegenwoordigers voor het eerst zijn geïnformeerd over de plannen voor de hoofdentree van de woonzorgvoorziening. Waarbij de hoofdentree niet aan de Brink zou komen, maar aan de zijde van de Achter de Muren Zandpoort (ADMZ), grenzend aan de Muntengang. Dit is daarna aangepast op de website en iedereen die zijn/haar e-mailadres heeft achtergelaten is per e-mail op de hoogte gebracht.

Tactus Verslavingszorg zorgt voor het toezicht en de begeleiding.  

Zij worden hierop aangesproken en er worden afspraken met ze gemaakt. Medewerkers van Tactus zien erop toe dat bewoners geen overlast veroorzaken. Ervaring in andere steden leert dat een dergelijke voorziening in een binnenstad goed mogelijk is en voor nagenoeg geen overlast zorgt. 

Als er overlast is door een bewoner, dan treden de begeleiders op. Dat doen zij ook op straat. Op het moment dat de woonzorgvoorziening start op deze locatie, heeft Tactus voor mensen uit de buurt een telefoonnummer waarop zij elk moment van de dag bereikbaar zijn als er sprake is van overlast. Bij acute onveilige situaties in de openbare ruimte is de politie te bereiken via 0900 - 88 44(Verwijst naar een telefoonnummer) of 112.

Een deel van de overlast in de binnenstad wordt veroorzaakt door mensen die onder invloed rondlopen. Sommigen van hen hebben geen vaste woon- en verblijfplaats. Deze onrust versterkt hun problematiek en daarmee soms het negatieve gedrag. De woonzorgvoorziening biedt deze mensen perspectief op een woonplek waar ze kunnen blijven, ondanks hun verslavingsproblematiek, en met de juiste ondersteuning. Deze combinatie van een dak boven hun hoofd en passende hulp geeft rust en heeft een positieve invloed op hun gezondheid en gedrag.

Niet alle overlast zal hiermee voorkomen worden, omdat niet alle overlast wordt veroorzaakt door de beoogde doelgroep van de woonzorgvoorziening aan de Brink 40 – 43. Het zal wel bijdragen aan het verminderen van de overlast in de binnenstad.

De bewoner moet een overeenkomst tekenen waarin hij/zij verklaart op geen enkele wijze hinder en/of overlast te bezorgen aan zijn naaste bewoners respectievelijk omwonenden. Houdt de bewoner zich niet aan die overeenkomst, dan volgt onmiddellijke uitplaatsing.

Dit is wellicht een onderwerp dat terug kan komen bij het inpassen van de voorziening in de omgeving.

Wij zijn ons goed bewust van hoe eea verlopen is in de Polstraat en hebben daar zeker van geleerd. Die leerpunten nemen wij mee in dit traject. Zo is het convenantoverleg Polstraat een goed voorbeeld om bijvoorbeeld in te stellen bij dit traject.

De gemeente biedt die mogelijkheid wel aan om verder te verkennen. Als duidelijk is dat het pand voor dit doel ingezet gaat worden pakken we dit verder op. We gaan dan met elkaar vaststellen hoe we afspraken over leefbaarheid en veiligheid maken. Het convenantoverleg Polstraat kan als voorbeeld dienen. 

Als de ontwikkeling van Brink 40-43 doorgaat en het Omgevingsplan moet als gevolg hiervan worden aangepast, dan biedt de Omgevingswet de mogelijkheid om een claim voor nadeelcompensatie in te dienen. Met die claim kan je een eventueel waardeverlies van je woning op de gemeente verhalen. 

De overlast die nu wordt ervaren, staat los van de huidige maar ook nieuwe voorziening. Toch nemen we de zorgen van omwonenden serieus. De gemeente wil daarom een nulmeting doen om goed in beeld te krijgen hoe het nu is op het gebied van overlast, hinder en afval. Er zijn al extra rondes gestart in de buurt door toezicht & handhaving en politie. 

Er is er al ingezet op extra rondes in de directe omgeving door toezicht, handhaving en politie.

Het is overigens niet de verwachting en tegen de regels van Tactus dat mogelijke toekomstige bewoners van de Brink, in de openbare ruimte middelen gebruiken. Het is juist een woonplek waar middelengebruik binnen in hun eigen leefomgeving is toegestaan.

De gemeente wil een 0-meting starten op het gebied van overlast, hinder, afval. Daarin kan deze locatie worden meegenomen.

De politie en boa’s nemen deze locatie daarnaast in hun reguliere surveillance mee.

Uit een eerste globaal onderzoek bleek de Brink 40 - 43 een geschikte locatie. Het onderzoek dat nu gedaan is was gedetailleerder. Er werd onder andere onderzocht of het pand daadwerkelijk geschikt is om 27 appartementen in te maken voor de doelgroep van deze woningen en welke aanpassingen daarvoor nodig zijn. Ook werd onderzocht of het financieel haalbaar is en hoe het plan past in de omgeving. 

De kans is groot dat het wel doorgaat. Het haalbaarheidsonderzoek is nu afgerond, het college wil het pand nu gaan kopen en verbouwen. Dit legt het college nu voor aan de gemeenteraad. Eerder is al besloten dat deze voorziening er moet komen en de uitkomst van de quick scan was positief. De kans is dus groot dat deze voorziening er komt.

Ja, als omwonende kan je jouw mening geven of bezwaar maken tegen de plannen van de gemeente:

• De gemeente organiseert gesprekken (raadpleging) in het kader van het haalbaarheidsonderzoek dat eerst wordt uitgevoerd.
• De gemeente organiseert daarna een participatietraject met omwonenden over de huisvesting van de woonzorgvoorziening: ook daar kan je je mening geven.
• Er staat daarna bezwaar open tegen besluiten van het College van B&W waar het gaat om – bijvoorbeeld – een eventuele wijziging van het omgevingsplan voor deze huisvesting, of het verlenen van een omgevingsvergunning voor verbouwing van het pand. Deze mogelijkheid van bezwaar moet zijn vastgelegd in een wet of een gemeentelijke verordening.

In januari 2022 heeft het college van B&W al ingestemd met het realiseren van deze woonzorgvoorziening in Deventer. Iets dat ook al door de gemeenteraad is vastgesteld in de Regiovisie Beschermd Wonen. De gemeenteraad is uiteraard ook geïnformeerd over het haalbaarheidsonderzoek en zal goed meegenomen worden. De gemeenteraad gaat nu een besluit nemen over de aankoop en verbouwing van het pand. 

De financiële haalbaarheid was onderdeel van het haalbaarheidsonderzoek.

Herinrichting/voorzieningen van de openbare ruimte maakt geen onderdeel uit van het haalbaarheidsonderzoek. Aanpassingen aan de achterzijde kunnen verder worden uitgewerkt in samenspraak met direct omwonenden/groep van afgevaardigden.

Nee, het pand is nu eigendom van Tactus, Tactus bepaalt uiteindelijk aan wie zij het pand verkoopt.

Ja, het structuurplan maakt als bijlage onderdeel uit van het haalbaarheidsonderzoek. 

De raadstafels zijn ter voorbereiding van besluit. Uiteindelijk neemt de gemeenteraad het besluit over de aankoop van het pand door de gemeente. 

Ja, in de beeldvormende raadstafel bijeenkomst op 28 mei. Lees meer over inspreken.(Verwijst naar een externe website)

Zoals eerder aangegeven nemen we vragen en opmerkingen over de openbare ruimte mee in het vervolgproces.

We gaan graag met de omwonenden/groep van afgevaardigden in gesprek over de wensen. Extra verlichting is bijvoorbeeld al eerder genoemd, dit kunnen we nu al meenemen in het vervolgontwerp. 

Ja, dat is een volgende stap in het proces. 

Het bestemmingsplan wordt niet langer gehanteerd; voortaan spreken we over het omgevingsplan.

De voorgenomen activiteit betreft naar verwachting een binnenplanse omgevingsplanactiviteit (OPA). Dit betekent dat de activiteit voldoet aan de vastgestelde regels binnen het omgevingsplan. Voor deze activiteit is echter een bouwvergunning vereist.

We gaan met omwonenden en belanghebbenden in gesprek over hun ideeën over de woonzorgvoorziening. Een 1e bijeenkomst is geweest op 27 juni 2024 in de Burgerzaal van het Stadhuis. Op 4 november, 9 december en 24 februari zijn er bijpraatmomenten geweest met vertegenwoordigers van ondernemers, pandeigenaren en bewoners van de binnenstad. 

Als je jouw contactgegevens mailt naar tactusbrink@deventer.nl(Verwijst naar een e-mailadres) informeren wij je over het vervolg.

In de contractstukken zullen hierover voorwaarden worden opgenomen.  Bij de verbouw/renovatie van de Polstraat 8-10 bijvoorbeeld heeft de aannemer slechts 1 voertuig op locatie gehad voor calamiteiten. Wensen van omwonenden/groep van afgevaardigden zijn altijd welkom. 

De gemeente en Tactus hebben belanghebbenden gevraagd om:

• In gesprek te gaan. Na 27 juni 2024 zijn er bijpraatmomenten geweest. Op basis van eerdere aanmeldingen en interesse is er een kleinere groep gevormd. Deze groep heeft op 4 november, 9 december 2024 en 24 februari 2025 gesproken met de gemeente, Tactus (vertegenwoordigers van omwonenden, ondernemers en andere betrokkenen bij het plan). Er zijn verschillende één-op-één gesprekken gevoerd, zowel door Tactus als door de gemeente Deventer. De gesprekken vonden altijd op locatie Brink plaats zodat aanwezigen het pand goed konden bekijken.
• Er is met een deel van de bijpraatgroep een werkbezoek gebracht aan een vergelijkbare locatie van een vestiging van Tactus in Enschede.  
• Via www.deventer.nl/tactusbrink is (en was steeds) de meest actuele informatie te vinden en is er op Vragen en antwoorden regionale woonzorgvoorziening Tactus een overzicht met vragen en antwoorden te vinden.
• Tijdens de inloop op 27 juni 2024 en daarna konden/kunnen geïnteresseerden hun e-mailadres achterlaten via tactusbrink@deventer.nl(Verwijst naar een e-mailadres) Deze bij Tactus/Gemeente bekende e-mailadressen zijn gebruikt om updates en wijzigingen te delen, nadat deze waren/zijn doorgevoerd op de website.
• Een terugblik op de communicatie is terug te vinden in het haalbaarheidsonderzoek 

Het college legt het plan nu voor aan de gemeenteraad. Na het besluit van de raad, dit volgt voor de zomer, starten we met de verdere voorbereiding en de definitieve uitwerking van het plan. Dan hebben we het over de aankoop van het pand, het aanvragen van vergunningen, de verbouwing en de verhuur aan Tactus. De totale doorlooptijd schatten we op ongeveer twee jaar, waarvan ongeveer één jaar voorbereiding en één jaar verbouwing. Bij een optimale planning zou de verbouwing rond de zomer van 2027 afgerond moeten zijn. Dat betekent dat er eind 2027 mensen  met een mogelijke bewoning tegen eind 2027.