Monument verbouwen of slopen
Bezit of koop je een beschermd monument? Dan zijn er regels als je het wil verbouwen, verduurzamen, herstellen of aanpassen. Het gaat niet alleen om de gevel of buitenkant van het gebouw. Het gehele gebouw is aangewezen als monument, ook de binnenkant.
Het doel van de monumentenstatus is de monumentale waarden te behouden. Daarom heb je een omgevingsvergunning nodig als je een monument wil verbouwen, veranderen of slopen.
Hoe werkt het?
Voor veel werkzaamheden aan een monument is een vergunning nodig.
Vergunningcheck
Wil je nagaan of je voor je werkzaamheden aan, in, op of bij je monument een omgevingsvergunning nodig hebt? Doe dan de vergunningcheck in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
Aanvraag
De volgende gegevens zijn in ieder geval nodig als je een vergunning aanvraagt:
- foto’s van het monument en het deel dat je wil verbouwen of veranderen
- een situatieschets
- een korte beschrijving van wat je van plan bent
- een tekening van het gebouw met de maten
Eerst bekijken we of je genoeg gegevens hebt aangeleverd om je aanvraag goed te beoordelen. Je krijgt bericht als je meer informatie moet aanleveren.
Vergunningvrij
Je hoeft geen vergunning aan te vragen voor gewoon onderhoud. Gewoon onderhoud is alles waarbij het uiterlijk van het interieur of van de buitenkant van het pand niet verandert. Je verandert dus niets aan de kleuren, materialen, vorm of details. Bijvoorbeeld het bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur. Of kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen.
Ook als je wél iets wil aanpassen aan het monument, kan dit soms zonder vergunning. Heeft je monument onderdelen die geen monumentale waarde hebben? De werkzaamheden aan deze onderdelen zijn soms vergunningvrij voor activiteit monumenten. Bijvoorbeeld het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond.
Bouwwerkzaamheden
Voor alle bouwwerkzaamheden aan, in en op een monument heb je altijd een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit (ruimtelijk) nodig. Of als in het omgevingsplan staat dat je een omgevingsvergunning moet aanvragen. In veel gevallen heb je naast de omgevingsvergunning voor het monument dus ook een omgevingsvergunning voor het bouwen of verbouwen nodig.
Je kan voor verschillende activiteiten samen 1 omgevingsvergunning aanvragen.
Wil je weten welke vergunningen je (nog meer) nodig hebt? Doe de vergunningencheck op het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
Verschillende procedures
Wil je een rijksmonument ingrijpend veranderen? Dan volg je een uitgebreide procedure. Kijk op Omgevingsvergunning aanvragen.
Beschermd stads- en dorpsgezicht
In een beschermd stads- en dorpsgezicht gelden extra regels, in vergelijking tot de rest van de gemeente. Je mag minder vergunningvrij verbouwen en je moet een extra activiteit aanvragen als je iets wil slopen. Het gebied van de binnenstad inclusief het Rijsterborgherpark en het Worpplantsoen behoren tot een beschermd stadsgezicht van Deventer.
Subsidies en leningen
In sommige gevallen kan je een subsidie of lening krijgen voor een deel van de kosten van onderhoud of restauratie van je monument. Ga voor meer informatie naar Ruimtelijk erfgoed(Verwijst naar een externe website).
Kosten
Voor een omgevingsvergunning berekenen wij kosten (leges). De hoogte van de leges is afhankelijk van jouw aanvraag. Kijk voor meer informatie op Leges: hoeveel kost een omgevingsvergunning?