Volgende stap voor woningbouw op De Marke Noord

In de wijk Keizerslanden komt een nieuwe woonbuurt. Nu de school- en sportvoorzieningen van De Marke Noord en sporthal Keizerslanden na de zomer verhuizen naar De Marke Zuid, aan de andere kant van de Lebuinuslaan, ontstaat ruimte voor woningbouw. 

Op de locatie De Marke Noord, gelegen tussen de Lebuinuslaan, Laan van Borgele, Keizerspad en Landsherenlaan, is plaats voor ongeveer 250 woningen. Het college van burgemeester en wethouders legt het masterplan voor dit gebied nu ter vaststelling voor aan de gemeenteraad.

Wethouder Rob de Geest (Wonen en Herstructurering): “De nieuwe school en sporthal De Marke zijn bijna klaar. De huidige locatie De Marke Noord wordt daarna nog tijdelijk gebruikt als school, vanwege de nieuwbouw van Arkelstein – VSO De Linde. Tegelijkertijd werken we nu al volop aan de toekomst van deze plek. Met dit masterplan zetten we een belangrijke stap richting een nieuwe, aantrekkelijke woonbuurt in Keizerslanden. Zo blijft de wijk ook in de toekomst een fijne plek om te wonen, werken en leven.”  

De gemeenteraad gaf in mei 2025 al uitgangspunten mee voor de ontwikkeling van het gebied. Deze zijn nu verder uitgewerkt in het masterplan, waarin de globale inrichting en de gewenste sfeer van de nieuwe buurt zijn vastgelegd. Het masterplan vormt hiermee de basis voor vervolgstappen, zoals het aanpassen van het Omgevingsplan en de selectie van en verdere uitwerking door ontwikkelaars.  

In het masterplan zet Gemeente Deventer in op een groene, sociale en duurzame woonomgeving: 

• Nieuwe identiteit: een uitnodigende plek waar het prettig is om rond te wandelen en elkaar te ontmoeten.
• Groen casco: bestaande bomen vormen de basis, met veel ruimte voor groen en waterberging.
• Sociaal duurzaam: een ontmoetingsplek in het hart van de buurt met een autovrij openbaar binnenterrein.
• Duurzaamheid en circulariteit: hergebruik van het bestaande gebouw schoolgebouw als basis voor woningbouw.
• Bereikbaarheid en mobiliteit: voetgangers en fietsers krijgen voorrang, met de auto zoveel mogelijk uit het zicht.

Het woningaanbod wordt gevarieerd: 30% sociale huur, 40% middeldure huur en betaalbare koop, en 30% dure koop. Van de ongeveer 250 woningen bestaat 60% uit appartementen en 40% uit grondgebonden woningen. 

Omwonenden en andere belanghebbenden hebben tijdens twee informatieavonden meegedacht over het masterplan. Ook is gesproken met Platform Wonen. Waar mogelijk zijn ideeën van omwonenden en Platform Wonen verwerkt in het plan, bijvoorbeeld rondom het behoud van bomen, verkeersafwikkeling en het stimuleren van onderling contact tussen bewoners.   

Het college vraagt de gemeenteraad het masterplan vast te stellen en aanvullend voorbereidingsbudget vrij te maken. Daarna werkt de gemeente aan het aanpassen van het Omgevingsplan. Vervolgens worden ontwikkelaars geselecteerd om het plan verder uit te werken. Daarbij worden omwonenden en andere belanghebbenden ook weer betrokken.  

Vanaf het 3e kwartaal van 2028, nadat de nieuwbouw Arkelstein – VSO De Linde is gerealiseerd, komt de locatie De Marke Noord daadwerkelijk beschikbaar voor woningbouw.  

Meer informatie en aanmelden voor updates kan via: www.deventer.nl/markenoord.