Omgevingsplan

Een omgevingsplan is een plan met alle regels over de fysieke leefomgeving. Dit zijn bijvoorbeeld regels over waar je mag bouwen, maar ook over rioolaansluitingen of over het kappen van bomen.

Op dit moment is het omgevingsplan van gemeente Deventer nog niet compleet. Landelijke regels die ook gelden in Deventer staan al wel in ons omgevingsplan. Maar andere regels staan nu nog in verschillende bestemmingsplannen en verordeningen. Uiteindelijk moet de gemeente al deze regels samenvoegen tot één omgevingsplan. Daarvoor hebben we de de tijd tot 2032. Tot die tijd kunnen de regels over de fysieke leefomgeving dus nog in verschillende documenten staan.

Het omgevingsplan wordt stap voor stap gewijzigd. Het samenvoegen van alle regels tot 1 omgevingsplan is hier een onderdeel van. Maar het omgevingsplan kan ook gewijzigd worden als er een ontwikkeling plaatsvindt. Zoals de bouw van nieuwe woningen.

Voorafgaand aan een wijziging kan een voorbereidingsbesluit worden genomen. Een voorbereidingsbesluit voorkomt dat tijdens de voorbereiding van een nieuw omgevingsplan gebruik wordt gemaakt van bouw- en gebruiksmogelijkheden die niet in het nieuwe plan zullen terugkeren.

Wil je weten wat mogelijk is op jouw perceel of op een andere locatie? Bezoek dan het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).

Regels op de kaart

Omdat nog niet alle regels in het omgevingsplan Deventer staan moet je niet alleen het omgevingsplan maar ook de bestemmingsplannen bekijken. Dat doe je via de optie 'regels op de kaart'. Voer jouw locatie in en je krijgt een overzicht van alle documenten met regels die gelden voor jouw locatie.

Je kan het omgevingsplan ook digitaal inzien in het stadhuis, Grote Kerkhof 1, waar een medewerker kan helpen het omgevingsplan te raadplegen.

Bekijk deze korte filmpjes voor de aandachtspunten bij het gebruik van ‘regels op de kaart’.