Erfgoedfonds-hypotheek aanvragen

Wil je jouw gemeentelijk monument verbeteren of verduurzamen? Dan kun je een Deventer Erfgoedfonds-hypotheek aanvragen. Je krijgt een lening met een lagere rente dan de marktrente. De gemeente werkt hiervoor samen met het Nationaal Restauratiefonds. Lees hier of je in aanmerking komt en hoe je de aanvraag doet. 

Waarvoor gebruik je de lening?

  • Voor het herstellen, verbeteren of behouden van je monument.  
  • Voor energiemaatregelen, zoals isolatie van muren of kierdichting, vloeren, vensters en daken. Installaties vallen meestal niet onder de regeling, behalve ventilatie die zorgt voor een beter binnenklimaat.
  • Voor het laten opstellen van een bouwhistorisch rapport of een duurzaamheidsadvies (DUMO advies).   

Zo doe je een aanvraag

Weet je niet zeker of je pand een gemeentelijk monument is? Kijk dan eerst bij Wonen in een monument. 

Stappenplan

  1. Neem contact op met een erfgoedadviseur van de gemeente

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 1

    Zij geven advies over je plannen en je aanvraag zoals het opstellen van een gespecificeerde begroting. Stuur hiervoor een e-mail naar… Je ontvangt het aanvraagformulier.

  2. Vul het aanvraagformulier in en stuur het op

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 2

    Bekijk hieronder bij ‘Nodig bij je aanvraag’ wat je verder nog meestuurt. Inleveren kan digitaal via… of per post naar..

  3. De gemeente beoordeelt of je aan de voorwaarden voldoet

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 3

    Ook bekijkt de gemeente welke kosten meetellen. Dit duurt maximaal 26 weken. 

  4. Je ontvangt een besluit van de gemeente

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 4

  5. Vraag een lening aan bij het Nationaal Restauratiefonds

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 5

    Positief besluit van de gemeente? Dan vraag je de lening aan bij het Nationaal Restauratiefonds.

  6. Beoordeling Nationaal Restauratiefonds

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 6

    Het Nationaal Restauratiefonds voert onder andere een (krediet)beoordeling uit, die moet positief zijn en bepaalt de looptijd van de lening. 

  7. Goedkeuring Nationaal Restauratiefonds?

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 7

    Je ontvangt een hypotheekofferte van het Nationaal Restauratiefonds.

Nodig bij je aanvraag

Gebruik voor de specificatie van de kosten bij voorkeur de STABU-besteksystematiek. Deze systematiek wordt ook door aannemers gehanteerd bij het opstellen van een offerte. Je kunt dus ook de offerte van de aannemer indienen als die voldoende is gespecificeerd. Op de offerte geef je aan voor welke kosten subsidie wordt aangevraagd.

Het gaat om kosten voor:

  • Ingrepen met het doel de monumentale delen te herstellen, verbeteren of te behouden en die staan vermeld in de leidraad subsidiabele instandhoudingskosten (bijlage van de rijkssubsidieregeling instandhouding monumenten, link toevoegen).
  • Bouwplaatskosten, dak, dakgoten, gevels, kozijnen, ramen en deuren, schilderwerk.
  • Maatregelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het pand, als deze staan vermeld in de onderdelen B1, B2 en B 4 van de maatregelenlijst Duurzame Monumenten-lening van het Nationaal Restauratiefonds (link toevoegen).
  • Duurzaamheidsadvies, isolerende maatregelen en maatregelen ten behoeve van ventilatie.
  • Het op laten stellen van een bouwhistorisch rapport of duurzaamheidsadvies (DUMO-advies) 

In de werkbeschrijving geef je op hoofdlijnen aan:

  • Wat de verbouwingsplannen zijn.
  • Wie deze werkzaamheden uitvoert.
  • Wat de planning is van deze werkzaamheden.

Gebruik een schaal van minimaal 1:100.

Starten en afronden werkzaamheden melden

Start de werkzaamheden binnen 1 jaar na het besluit van de gemeente. En rond het werk binnen 3 jaar af. Zijn de werkzaamheden klaar? Meld het dan gereed bij de gemeente. 

De gemeente stelt daarna het definitieve bedrag vast van de Deventer Erfgoedfonds-hypotheek.   

Voorwaarden

  • Je bent eigenaar van het monument of hebt een ander zakelijk recht. Dit geldt ook voor VvE’s en religieuze organisaties.
  • Het pand is een gemeentelijk monument.
  • Niet in aanmerking komen: monumenten van de gemeente of van een instelling of rechtspersoon met een publiekrechtelijke taak.

  • De kosten zijn voor werkzaamheden die bijdragen aan het belang van de monumentenzorg.
  • De kosten staan in verhouding tot het resultaat.  
  • Je voert het werk sober en doelmatig uit.
  • Je start met de werkzaamheden nadat je aanvraag is goedgekeurd.
  • Je hebt de benodigde vergunningen, zoals een omgevingsvergunning, aangevraagd of gekregen. 

  • Je leent minimaal € 15.000 en maximaal € 150.000 van de goedgekeurde kosten. 
  • Je betaalt maandelijks rente en aflossing (minimaal € 100 per maand).
  • Je betaalt ook behandelingskosten aan het Nationaal Restauratiefonds.
  • De rente is lager dan de marktrente en minimaal 1,5%.
  • De rente staat 10 jaar vast. Daarna krijg je een nieuw voorstel.
  • De maximale looptijd van de lening is 20 jaar (soms 30 jaar). 

Kom je er niet uit? Neem contact op

Heb je vragen over je aanvraag? Of heb je hulp nodig bij het invullen? Dan kun je terecht bij de gemeente via 14 0570(Verwijst naar een telefoonnummer).

Voor vragen over de lening kun je terecht bij het Nationaal Restauratiefonds(Verwijst naar een externe website):

Scroll naar boven naar het begin van de paginainhoud