Flexwonen
Om de druk op de woningmarkt te verlichten, wil de gemeente Deventer 250 flexwoningen bouwen, uiterlijk in 2026. De gemeente en woningcorporaties onderzoeken de mogelijke locaties, verspreid over de stad. Op deze pagina informeren we je over ontwikkelingen.
Net als in het hele land is er in Deventer een woningtekort. Er worden woningen gebouwd, maar dat kost veel tijd. Daarom willen wij ook woningen die snel en gemakkelijk gebouwd kunnen worden: flexwoningen. Dit zijn tijdelijke woningen voor de duur van maximaal 15 jaar. Daarmee verlichten we de druk op de woningmarkt en loopt de wachtduur voor de mensen die ingeschreven zijn als woningzoekende niet verder op.
Eerste flexwoningen opgeleverd
De eerste 60 flexwoningen in Deventer zijn klaar en in februari 2025 officieel opgeleverd, in Steenbrugge, aan de Steven van Deldenstraat.
Op vrijdag 14 februari 2025 vierden nieuwe bewoners en omwonenden dit feestelijke moment samen met woonbedrijf ieder1, gemeente Deventer en bouwer Flexlivings.
"Het bouwen van woningen neemt veel tijd in beslag; er kan soms wel 10 jaar tussen tekentafel en sleuteloverhandiging zitten", schetst wethouder Rob de Geest (Wonen) het proces. "Flexwoningen kunnen vlotter van de grond komen, maar dan nog staan ze er niet van de ene op de andere dag. In 2021 namen we het besluit om flexwoningen mogelijk te maken, en nu staan de eerste woningen er dan echt."
Voor wie zijn de flexwoningen bedoeld?
Flexwoningen zijn bestemd voor mensen die dringend woonruimte zoeken. Dat kunnen jongeren zijn, starters op de woningmarkt, mensen die tijdelijk hun huis uit moeten (bijvoorbeeld vanwege een renovatie), mensen die snel woonruimte nodig hebben door een echtscheiding of faillissement of mensen met een verblijfsstatus.
De flexwoningen zijn niet bedoeld voor studenten. Voor hen is er studentenhuisvesting. Ook zijn de woningen niet bedoeld voor arbeidsmigranten en voor mensen met sociale problematiek.
6 locaties
In 2024, 2025 en 2026 willen we de flexwoningen bouwen. In totaal gaat het om ongeveer 250 woningen op verschillende plekken, verspreid door de stad en in het dorp Diepenveen. De woningen zullen van goede kwaliteit zijn, veilig en duurzaam. De gemeente kijkt samen met de woningcorporaties waar flexwoningen kunnen komen.
Van de 5 door de gemeenteraad vastgestelde locaties zijn 2 locaties inmiddels afgevallen: Het Vlier 28 en Rotonde Oostriklaan. De 3 overgebleven locaties zijn:
- Steenbrugge - Steven van Deldenstraat (voorheen ‘nabij J. Baulingstraat’), deze woningen zijn op 14 februari 2025 opgeleverd
- Diepenveen, nabij voetbalvelden
- Oxerdwarssteeg (voorheen Suze Groenewegstraat/Anna Reynvaanstraat). Aanvraag omgevingsvergunning is ingediend door Rentree.
De 3 locaties die nog verder onderzocht worden op geschiktheid:
- David Wijnveldtweg, in de buurt van de voetbalvelden van SV Colmschate/Stationsweg
- Borgele, Dreef/Overstichtlaan (nabij woonbedrijf ieder1)
- Vijfhoek, Charles Rochussenstraat 16-18. Aanvraag omgevingsvergunning is ingediend door Rentree.
Op de kaart
Locaties op de kaart:
- 01: Steenbrugge, Steven van Deldenstraat (opgeleverd)
- 02: Diepenveen, nabij sportvelden
- 03: Oxerdwarssteeg
- 04: Dreef/Overstichtlaan
- 05: D. Wijnveldtweg/ nabij SV Colmschate
- 06: Charles Rochussenstraat 16-18
Planning
Zodra er over de nader te onderzoeken locaties meer duidelijkheid is, informeren wij je hierover.
Meer weten?
Meer informatie over flexwonen vind je op Veelgestelde vragen over flexwonen.
Je kan je vraag ook mailen via flexwonen@deventer.nl(Verwijst naar een e-mailadres)
Informatie- en inloopbijeenkomsten
November 2024
- Landschappelijk ontwerp met afstanden (pdf, 111 KB). Deze tekening is na de bijeenkomst gemaakt. Eerder gepresenteerde versies waren niet eenduidig in de afstandsvermelding.
- Landschappelijk ontwerp (pdf, 4 MB)
- Bouwkundig ontwerp (pdf, 598 KB)
- Planning en doelgroepen (pdf, 148 KB)
Naar aanleiding van de in juli en oktober 2024 gehouden bijeenkomsten, hebben gemeente en Rentree gekozen voor variant A, Hof aan de Es.
Lees de overwegingen (pdf, 117 KB) die tot deze keuze hebben geleid. Bekijk ook het aangepaste ontwerp van de landschappelijke inpassing (pdf, 7 MB).
Oktober 2024: informatiebijeenkomst voor direct aanwonenden
- Variant A - Landschapsplan Hofwonen aan de Es (pdf, 2 MB)
- Variant B - Landschapsplan Groene Wiggen aan de Es (pdf, 2 MB)
- Variant A - Stedenbouwkundig ontwerp Hof (pdf, 4 MB)
- Variant B - Stedenbouwkundig ontwerp Wiggen (pdf, 6 MB)
- Agenda (pdf, 79 KB)
Juli 2024: bijeenkomst voor direct aanwonenden
- presentatie (pdf, 3 MB)
- opties voor het plaatsen van woningen (varianten A en B) (pdf, 13 MB)
- woningtypen (pdf, 4 MB)
- poster voor de bewonersavond (pdf, 1 MB)
- bekijk ook de documenten op de website van de gemeenteraad(Verwijst naar een externe website)
April 2024: inloopbijeenkomst
Bekijk de presentatie (pdf, 7 MB)
November/december 2023
September 2024 : inloopbijeenkomst
Juni 2024
Presentatie van de inloopbijeenkomst 2024 (pdf, 3 MB)
November/december 2023: inloopbijeenkomst
Inloopbijeenkomst november/december 2023
Bekijk de presentatie van de bijeenkomst (pdf, 31 MB)
Inloopbijeenkomst maart 2023
Bekijk de presentatie van de bijeenkomst in maart 2023 (pdf, 4 MB)
In maart 2023 is er een inloopbijeenkomst geweest.
Bekijk de presentatie van de inloopbijeenkomst Rotonde Oostriklaan (pdf, 2 MB)
In maart 2023 is er een inloopbijeenkomst geweest.
Bekijk de presentatie van de inloopbijeenkomst over Het Vlier (pdf, 3 MB)
Op 18 januari 2023 hebben de woningcorporaties hun visie op het woningtekort en het flexwonen met de gemeenteraad besproken. Op 1 februari was de raadstafel: de wethouder beantwoordde vragen van raadsleden over dit onderwerp. Ook was er voor inwoners gelegenheid om in te spreken.
Alle opmerkingen en reacties naar aanleiding van de bijeenkomsten nemen we mee in de verdere beoordeling en het ontwerpproces.