Deventer start herstelactie om ‘vergeten’ woningen in buitengebied vast te leggen
In het buitengebied van de gemeente Deventer staan woningen die juridisch ‘ontbreken’ in de plannen, terwijl ze er in de praktijk al jaren legaal staan en worden gebruikt. Dit kan in het verleden zijn ontstaan doordat woningen bij het opstellen van bestemmingsplannen niet zijn meegenomen. Met name in het buitengebied van de voormalige gemeenten Bathmen en Diepenveen komen we dit tegen. Het ontbreken in het bestemmingsplan kan de verkoopbaarheid van woningen moeilijk maken.
De gemeente Deventer start nu met een herstelactie voor het buitengebied. Dit doen we in de vorm van een ‘veegplan’, waarin we alle woningen bundelen die het betreft. Met dit plan willen we bestaande woningen die ooit met toestemming zijn gebouwd, maar niet zijn opgenomen in het bestemmings- of omgevingsplan, alsnog correct vastleggen. Aan de wijziging van het omgevingsplan zijn geen kosten verbonden.
Het gaat nadrukkelijk om bestaande, legale woningen. We maken geen nieuwe bouwmogelijkheden mogelijk. Het doel is om de feitelijke situatie in het omgevingsplan op te nemen.
Oproep aan inwoners
Het gaat om situaties die geruime tijd geleden zijn ontstaan. Daarom weten we niet precies om welke woningen het gaat, en doen we een oproep aan eigenaren in het buitengebied. Zij kunnen zelf controleren of hun woning in het omgevingsplan is opgenomen. Hiervoor is een stappenplan beschikbaar op de website van de gemeente: www.deventer.nl/herstelactie-buitengebied. Daar staat ook waar je terecht kan met vragen over het omgevingsplan (of je woning is opgenomen of niet). De afdeling Publiekscontacten vergunningen kan je vragen beantwoorden.
Staat de woning al in het plan? Dan is er niets aan de hand. Ontbreekt de woning, dan kunnen eigenaren zich bij de gemeente melden om deze (als de woning voldoet aan de voorwaarden) op te laten nemen in het combinatieplan.
Duidelijkheid voor eigenaren
Met deze herstelactie wil de gemeente duidelijkheid bieden aan eigenaren. Wanneer een woning wordt opgenomen, wordt deze erkend als bestaande situatie. Dat betekent dat de huidige functie en omvang worden vastgelegd zoals die al zijn toegestaan. Er worden geen extra eisen opgelegd en er verandert niets aan het gebruik.
Planning
Eigenaren kunnen zich tot 1 januari 2027 melden via omgevingsplanbuitengebied@deventer.nl(Verwijst naar een e-mailadres)
We beoordelen alle aanmeldingen. Woningen die in aanmerking komen, worden meegenomen in een wijziging van het omgevingsplan. De verwachting is dat deze wijzigingsprocedure in de eerste helft van 2027 start en na de zomer van dat jaar wordt afgerond. De afronding is een gewijzigd omgevingsplan waarin alle ontbrekende woningen ‘juridisch’ op de juiste wijze zijn opgenomen.
Blijf op de hoogte van het nieuws van Gemeente Deventer en abonneer je op onze wekelijkse nieuwsbrief.