TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22z Ludgeruskwartier Deventer en beeldkwaliteitplan - Vastgesteld

Het bij raadsbesluit van 11 februari 2026 ongewijzigd vastgestelde TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22z Ludgeruskwartier Deventer en het bij raadsbesluit van 11 februari 2026 vastgestelde Beeldkwaliteitplan Ludgeruskwartier Deventer hebben tot en met 1 april 2026 ter inzage gelegen. 

De buurtvernieuwing van het Ludgeruskwartier is een integrale opgave om te komen tot een nieuwe wijk. De bestaande 256 huurwoningen van woonbedrijf Ieder1 worden vervangen (sloop nieuwbouw) en er worden ruim 200 woningen toegevoegd. In totaal kunnen 459 nieuwe woningen gerealiseerd worden, waarvan 297 sociale huurwoningen. Dit betreft 65% van het toekomstige woonprogramma. Voor deze buurtvernieuwing werken woonbedrijf Ieder1 en gemeente Deventer nauw samen, waarvoor de basis is gelegd in de anterieure overeenkomst (aangegaan college 18-2-2025, ondertekend 2 april 2025). Onderdeel van het plan is de herinrichting van de openbare ruimte, waarmee kan worden voorzien in een kwaliteitsslag naar een meer duurzame leefomgeving, met als doel een nieuwe leefbare buurt te maken met een meer gedifferentieerd aanbod aan woningbouw. De huidige woningvoorraad en het openbaar gebied zijn technisch verouderd en voldoen niet meer aan de huidige energie- en duurzaamheidsstandaarden. De huidige bewoners krijgen in het kader van het sociaal plan een terugkeergarantie. 
 
Om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken, is het nodig de ruimtelijke procedure te doorlopen en een vernieuwd kader voor welstand vast te stellen. Het ontwerp “TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22z Ludgeruskwartier Deventer” en de bijbehorende stukken en het ontwerp Beeldkwaliteitplan Ludgeruskwartier zijn gepubliceerd en lagen ter inzage  van 13 november tot en met 24 december 2025. In deze periode kon een ieder zijn of haar zienswijze kenbaar maken. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Beeldkwaliteitplan Ludgeruskwartier Deventer
Het beeldkwaliteitsplan beschrijft richtlijnen en ontwerpprincipes voor de beeldkwaliteit van de bebouwing en de openbare ruimte. Samen met het omgevingsplan vormt het de publiekrechtelijke basis voor de architectonische, stedenbouwkundige en landschappelijke uitwerking.
Het beeldkwaliteitplan heeft samen met het TAM-omgevingsplan ter inzage gelegen van 13 november tot en met 24 december 2025. Er zijn geen zienswijzen ingediend.
 

Het vastgestelde TAM-omgevingsplan is in te zien op:
·    https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/document(Verwijst naar een externe website) 
door te zoeken naar het plannummer NL.IMRO.0150.TAM026-VG01 of door het adres van de locatie in te vullen.

Het vastgestelde beeldkwaliteitplan is in te zien als onderdeel van het TAM-omgevingsplan, te weten als bijlage 3 van de regels en als bijlage 11 van de motivering van het TAM-omgevingsplan.

Ook is het vastgestelde TAM-omgevingsplan met bijbehorende documenten, waaronder het beeldkwaliteitplan, digitaal in te zien tijdens de openingstijden bij:
•    Publiekscontacten Vergunningen, Grote Kerkhof 1.
Raadpleeg voor je bezoek de website van de gemeente voor de openingstijden en voorwaarden. Of neem contact op met het algemene telefoonnummer van de gemeente Deventer: 14 0570(Verwijst naar een telefoonnummer)
 

Het vastgestelde TAM-omgevingsplan heeft van donderdag 19 februari tot en met woensdag 1 april 2026 ter inzage gelegen. De reactietermijn is inmiddels verstreken. Het is niet meer mogelijk op dit plan te reageren.  

Er is op dit plan beroep ingediend bij de Raad van State. Daarom is het plan, in afwachting van de uitspraak in deze beroepszaak, nog niet onherroepelijk.