Omgevingsvisie
De Omgevingswet is sinds 1 januari 2024 van kracht. Deze wet zorgt ervoor dat alle regels over de fysieke leefomgeving nu op 1 plek staan. Gemeenten moeten volgens de wet nadenken over de toekomst van hun gemeente. Dit toekomstbeeld leggen we vast in een geactualiseerde omgevingsvisie. De visie kijkt vooruit naar 2040 en gaat over een gezonde en duurzame omgeving, waarin iedereen mee kan doen. Op deze pagina informeren we je over omgevingsvisie Deventer.
Omgevingsvisie Deventer op weg naar definitief besluit gemeenteraad
Het college van burgemeesters en wethouders heeft de definitieve omgevingsvisie vastgesteld en voorgelegd aan de gemeenteraad. De raad bespreekt de visie dit najaar en neemt naar verwachting op 18 november 2026 een besluit.
Dit geldt ook voor de bijbehorende omgevingseffectrapportage (OER) en het voorstel voor de beantwoording van de ingediende zienswijzen op de ontwerp-omgevingsvisie.
Aan de omgevingsvisie is gewerkt sinds 2024, in samenwerking met inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties. De gemeente kiest in de omgevingsvisie voor groei als middel om brede welvaart te behouden en te versterken, met aandacht voor gezondheid, duurzaamheid en leefbaarheid.
Omgevingsvisie Deventer
Toekomstbeeld en groei
De omgevingsvisie schetst Deventer als vitale woon-werkstad met gemengde wijken, goede voorzieningen en ruimte voor groen en ontmoeting. Er wordt ingezet op duurzaam bouwen en duurzame mobiliteit.
Deventer wil groeien met ongeveer 20.000 inwoners, wat neerkomt op 11.500 woningen tot 2040. Nieuwe woongebieden worden onder andere onderzocht in Wechelerhoek, Haveneiland, Baarlerhoek en Bergweide 3.
Na het koersdocument in 2025 en de terinzagelegging van de ontwerp-omgevingsvisie door de gemeenteraad eind 2025, zijn begin 2026 102 zienswijzen ingediend. Ook de landelijke Commissie m.e.r. (milieueffectrapportage) gaf aanbevelingen voor de omgevingseffectrapportage (OER). Onderdelen hiervan zijn verwerkt in de visie en de bijbehorende kaart. Zo is de woningbouwopgave onderbouwd, zijn enkele foutjes in de kaart aangepast en is er een aanpak gemaakt voor het bijhouden van de ambities (monitoring).
Kaart en digitaal document
We hebben omgevingsvisie ook uitgewerkt op een kaart. Er staat veel informatie op de kaart. Met allerlei kleuren, vormen en symbolen. Daarom hebben we een video gemaakt met uitleg. Deze video geeft een beeld hoe je de omgevingsvisiekaart kan lezen.
Vervolg van de omgevingsvisie
De gemeenteraad bespreekt de omgevingsvisie, de voorgestelde beantwoording van de zienswijzen en de OER in het najaar. Tijdens de 1e vergadering hierover, op 30 september 2026, is er mogelijkheid tot inspraak. Aanmelden hiervoor kan via griffie@deventer.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Belangrijke data (onder voorbehoud)
-
Woensdag 18 november 2026
Status: ActiefRaadsvergadering: besluit definitieve omgevingsvisie
Na het definitieve besluit volgen regelmatig actualisaties om de visie actueel te houden, bijvoorbeeld bij grote thema's zoals woningbouw.
Meer informatie over de zoeklocaties voor woningbouw vind je op www.deventer.nl/deventerbouwt.
Terugblik op toekomstgesprekken
Van 1 tot en met 23 september 2025 gingen we op straat en tijdens bijeenkomsten in gesprek met inwoners over de ontwerp omgevingsvisie. Ook konden mensen hun mening geven via een online vragenlijst. Die stond open van 28 augustus tot en met 21 september.
Het team Kennis en Verkenning van Gemeente Deventer maakte een apart verslag van de resultaten van de vragenlijst. We verzamelden alle ideeën en reacties die we tijdens deze periode hoorden. De projectteams Omgevingsvisie en Wonen, Ruimte, Stad bekeken samen met andere experts van de gemeente hoe ze deze reacties konden verwerken in de ontwerp omgevingsvisie.
In de verslagen van de gesprekken zie je jouw reactie terug. Je leest daar ook of en hoe we jouw inbreng hebben meegenomen in het opstellen van de visie.
Video 'Hoe ziet Deventer eruit in 2040?'
De keuzes in het koersdocument borduren voort op het DNA van Deventer. Het laat zien hoe de gemeente er in 2040 wil uitzien en daarna. Zo wil Deventer in ieder geval inzetten op een groei van minimaal 10.000 woningen ten opzichte van 2021, met woningen in de bestaande stad en in de bestaande dorpen, en op de nieuwe woningbouwlocaties Haveneiland en Wechelerhoek.
In het Koersdocument(Verwijst naar een externe website) kiest Deventer voor de ‘compacte stad’, met behoud van ademruimte, groenblauwe structuren en voorzieningen. Ook het streven naar een 3e brug en een station in Bathmen staan in het Koersdocument.
In september 2025 presenteert de gemeente Deventer een 1e versie van de ontwerp Omgevingsvisie. Waarin de gemeente laat zien hoe deze compacte stad eruit gaat zien. En ook wat dit betekent voor de dorpskernen, het buitengebied en de natuur.
Groei is nodig om de arbeidsmarkt te versterken, minder te vergrijzen en om grootstedelijke voorzieningen te houden. Eventuele verdere groei wil Deventer alleen als deze de brede welvaart niet aantast, en bijdraagt aan het welzijn, leefbaarheid en kansen voor alle inwoners van Deventer. Bij de verdere uitwerking heeft de gemeente ook oog voor toegankelijkheid voor mensen met een beperking. De gemeente wil een grotere sturende rol nemen op het gebied van duurzaam bouwen en het duurzaam inrichten en beheren van de openbare ruimte. Hierbij is een gezonde leefomgeving een randvoorwaarde voor toekomstige ontwikkelingen.
Vragen of opmerkingen?
Heb je vragen en/of opmerkingen over de omgevingsvisie? Stuur deze dan naar omgevingsvisie@deventer.nl(Verwijst naar een e-mailadres)
Onderzoek naar de effecten
We hebben ook onderzoek gedaan naar de mogelijke effecten van de ontwerp omgevingsvisie. Dat rapport heet de Omgevingseffectrapportage (OER) (pdf, 7 MB). Deze rapportage beschrijft niet alleen milieuaspecten, zoals landschap, natuur, verkeer en hinder, maar ook sociale en economische effecten, gevolgen voor de gezondheid, klimaatadaptatie en duurzaamheid.
Ook deze OER lag tussen 13 januari en 3 maart ter inzage. Je kon ook hier een zienswijze op indienen. Ook de landelijke Commissie m.e.r. (milieueffectrapportage) gaf aanbevelingen voor de omgevingseffectrapportage (OER)(Verwijst naar een externe website).