Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Aanvragen vergunning

Wil je jouw woning tijdelijk verhuren in verband met leegstand?

Je kan de vergunning online aanvragen. Je logt in met jouw DigiD of eHerkenning. Je ontvangt per e-mail een ontvangstbevestiging (pdf) met een zaaknummer. Een huurprijscheck is niet nodig.

Heb je vragen? Bel ons dan of kom naar het stadhuis. 

Voorwaarden vergunning Leegstandwet

Jouw te verhuren pand moet voldoen aan voorwaarden. De gemeente toetst je aanvraag aan de hand van de criteria van de Leegstandwet.

Je kan op grond van de Leegstandwet (artikel 15) woonruimte tijdelijk verhuren, maar alleen bij:

1. woonruimte die te koop staat en
   • nog nooit bewoond is geweest, of
   • de eigenaar er zelf in heeft gewoond in de 12 maanden voordat de woning leeg kwam te staan, of
   • slechts 3 jaar verhuurd is geweest in de periode van 10 jaar voordat de woning leeg kwam te staan;
2. woonruimte in een voor sloop of renovatie bestemde huurwoning;
3. woonruimte in een gebouw dat in afwachting is van een andere bestemming.

De vergunning geldt maximaal 5 jaar. Voor woonruimte die zal worden gesloopt of gerenoveerd geldt een maximale verhuurtermijn van 7 jaar en voor panden zonder woonfunctie zelfs 10 jaar.

De huurovereenkomst

Je moet een schriftelijke huurovereenkomst met de huurder opstellen, waarbij de volgende bepalingen zijn opgenomen:

• De opzegtermijn van de verhuurder is 3 maanden of langer;
• De opzegtermijn voor de huurder is 1 maand of korter;
• De huurovereenkomst duurt ten minste 6 maanden;
• De overeengekomen huurprijs.

Verlenging van de vergunning is niet mogelijk, het betreft een eenmalige regeling. Dit is alleen anders voor vergunningen die voor 1 juli 2013 zijn afgegeven.