Hoofd content Zoeken
English Deutsch
Deventer.nlWonenWoondromen worden werkelijkheid in Wittenstein

Woondromen worden werkelijkheid in Wittenstein

Gepubliceerd: 03 juli 2020 om 08:00

Laatst gewijzigd: 14 september 2021 om 14:48

Wonen in een groene parkachtige omgeving in een wijk met veel voorzieningen. Dat wil toch iedereen? De gemeente Deventer is van plan de locatie 'Wittenstein' om te vormen naar woningbouw. Speciaal voor deze locatie kijkt de gemeente naar mogelijkheden voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).
Foto bestaand gebouw Wittenstein 130, Care Zorg & Welzijn

Met CPO wordt bedoeld dat een groep inwoners samen een plan voor woningbouw ontwikkelt. De groep heeft veel zeggenschap over de invulling van het plan. De CPO-groep draagt zelf de volledige verantwoordelijkheid voor het maken van een haalbaar plan. Ook is de groep zelf verantwoordelijk voor de bouw van de woningen.

Wethouder De Geest: “Het is voor Deventer een bijzonder project. Ik denk dat we de droom van een groep mensen op locatie Wittenstein kunnen verwezenlijken. Een groep gelijkgestemden die op deze prachtige locatie samen iets moois willen bouwen.”

Groene omgeving en veel voorzieningen

Wittenstein is een oude schoollocatie en ligt een beetje verstopt in een rustige hoek van de wijk Borgele. Het terrein ligt in een groene en parkachtige omgeving en biedt ruimte voor 10 tot 12 woningen. Het groene karakter en de bestaande bomen willen we uiteraard graag behouden. In de directe omgeving van Wittenstein zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool en sportfaciliteiten.

Inventarisatie van belangstelling

De gemeente heeft de belangstelling en ideeën geïnventariseerd die leven onder CPO-groepen. De gemeente wil CPO-groepen graag veel vrijheid geven. De locatie wordt op basis van een marktconforme prijs verkocht.

Ontwikkelperspectief 

De wensen uit de buurt zijn zoveel als mogelijk in een ontwikkelperspectief meegenomen, waarin de gemeente de uitgangspunten voor deze locatie heeft geformuleerd. Het college van B&W heeft dit document recent vastgesteld en ter goedkeuring aangeboden aan de gemeenteraad. De raad zal hierover hoogstwaarschijnlijk op 29 september a.s. een besluit nemen.

Contact

Via deze webpagina houdt de gemeente u op de hoogte van dit project. Heeft u vragen of een opmerking over dit project? Neem contact met ons op door een e-mail te sturen naar wittenstein@deventer.nl.

Dit is een overzicht van alle bijlagen behorende bij deze pagina.
Titel Grootte
Luchtfoto locatie Wittenstein 121,3 KB
Te behouden bomen 128,5 KB
Foto bestaand gebouw Wittenstein 130, Care Zorg & Welzijn 106,6 KB
Foto bestaand gebouw Wittenstein 128, De Zonnebloem 120,9 KB
Plattegrond Wittenstein met maatvoering 297,6 KB
Wensenkaart omwonenden Wittenstein 305,6 KB
Proces ontwikkelplan Wittenstein (schematisch) 184,0 KB
Ontwikkelperspectief Wittenstein 7.505,3 KB

Meer informatie over Wittenstein

  • Vragen en antwoorden

    De gemeente onderzoekt wat mogelijk én wenselijk is op deze locatie. Op basis van onder meer stedenbouwkundig onderzoek en inbreng van omwonenden formuleert de gemeente de uitgangspunten voor dit gebied.

    De gemeente vindt het belangrijk dat omwonenden worden betrokken bij het plan. In een eerder stadium hebben wij ruim 70 reacties en wensen van omwonenden ontvangen. Deze inbreng heeft de gemeente bij elkaar gebracht tot een 'Programma van Wensen' van de omwonenden voor de ontwikkeling van deze locatie. Het Programma van Wensen is een belangrijk onderdeel voor de verdere ontwikkeling van de locatie Wittenstein. De gemeente probeert zoveel mogelijk rekening te houden met de wensen van omwonenden.

    De ingestuurde reacties hebben we onderverdeeld in thema’s. De thema’s zijn samengebracht in een ‘wensenkaart’. Dit is dus een samenvatting van de meest gehoorde wensen en opmerkingen op dit moment. Download de wensenkaart (jpg, 306 KB).

    Uit de ingezonden reacties blijkt dat de bouwhoogte van de toekomstige ontwikkeling 1 van de zorgen is - vaak in combinatie met de privacy van de tuinen en bestaande woningen. Daarnaast werd nadrukkelijk aandacht gevraagd voor het groene karakter van de locatie en de speelplek/ontmoetingsplek vlak naast de locatie.

    Deze thema’s krijgen, naast de andere thema’s die zijn genoemd, een belangrijke plek in de uitgangspunten voor de ontwerper van de locatie.

    Het Programma van Wensen van omwonenden is af. Dit vormt samen met verschillende onderzoeken en analyses van de gemeente de basis voor het vervolg. Uitgangspunt is ook dat de omwonenden in een later stadium nogmaals worden betrokken bij de ontwikkeling van de plannen voordat ze definitief zijn.

    De locatie Wittenstein kenmerkt zich door het aanwezige groen. De wens is dat dit groene karakter zoveel mogelijk behouden blijft. Inmiddels heeft de gemeente verkennend flora- en faunaonderzoek laten uitvoeren. Dat gaat om onderzoek naar bomen en planten en naar diersoorten die er leven. Na onderzoek bleek dat een klein aantal bomen niet gezond genoeg is om behouden te blijven. Vanwege de slechte staat wordt 1 van de bomen al op korte termijn gekapt.

English Deutsch

Themawebsites

meer

Contact

14 0570
mail de gemeente