Bij het bepalen van de zoeklocatie is rekening gehouden met de beperkingen vanuit wateraspecten.

De zoeklocatie voor flexwonen is omringd door beschermingsgebieden voor de waterkering (Waterstaatswerk en Profiel van vrije ruimte, zie kaart hieronder) en het Primaire watergebied.

Als gemeente hebben we zelf nog een vrijwaringszone rondom de waterkering in het omgevingsplan opgenomen en er ligt een archeologische vindplaats. Hier blijven we ook buiten. In overleg met waterschappen en provincie blijft een gebied over waar onder randvoorwaarden gebouwd mag worden (zie kaart hieronder - grijs met paars omrande gebied). De westelijke helft hiervan is de globale zoeklocatie voor flexwonen (bruin omrande cirkel).

Een deel van de bestaande woningen ligt binnen de begrenzing van het Waterstaatswerk en het Profiel van vrije ruimte van de waterkeringen, waardoor hier meer beperkingen gelden. 

Download de kaart als pdf

De gemeente Deventer publiceert al haar bekendmakingen op www.officielebekendmakingen.nl. U kunt zich via deze site abonneren op een door u gestelde zoekvraag.  U wordt dan op de hoogte gesteld als er een nieuwe publicatie verschijnt die aan uw zoekvraag voldoet.

De omgevingsvergunning voor de flexwoningen wordt aangevraagd voor een periode van 15 jaar. Daarna wordt de locatie weer teruggebracht naar de huidige bestemming.

De gemeenteraad heeft een zoekgebied voor de opwek van windenergie aangewezen, dat is een brede strook langs de A1 vanaf de IJssel tot aan de gemeentegrens met Rijssen-Holten. Dit is ook het voorkeursgebied van de provincie Overijssel. Bij ingediende windprojecten voor dit gebied, zal onder andere rekening worden gehouden met de op het moment van gunning geldende wettelijke afstands- en geluidsnormen.

De aanleg van riolering, water en elektra heeft geen invloed op de werking van zonnepanelen. Mogelijk kan tijdens de aanleg van de elektravoorziening korte tijd niet teruggeleverd worden. 

Indien onverhoopt schade ontstaat die direct verband houdt met de werkzaamheden, dan kan deze mogelijk voor vergoeding in aanmerking komen. 

Voor de flexwoning is de beoogde verdeling: 1/3e starters, 1/3e spoedzoekers  en 1/3e statushouders. 

Poortwachter in de toewijzing is de betreffende woningcorporatie.

Gemeente en corporatie passen, binnen de (financiële) mogelijkheden, de openbare inrichting rondom de flexwoningen zo goed mogelijk in in de natuurlijke omgeving.  Ook streven wij naar een gezamenlijke buitenruimte voor de bewoners en een algemene (fiets)berging bij de woningen. 

De locatie is eigendom van de gemeente en wij zijn van mening dat deze ruimte geschikt is om tijdelijk flexwoningen te realiseren welke goed inpasbaar zijn in de omgeving. 

De stadsarcheoloog heeft een advies uitgebracht over deze locatie. Wij hebben naar aanleiding van dit advies de globale zoeklocatie iets aangepast.  

Parkeren vindt plaats op eigen terrein. Er wordt een verkeerskundig onderzoek gedaan naar de parkeerbehoefte.

De woningcorporatie is verantwoordelijk voor de netheid rondom de locatie.

Het plan wordt verkeerskundig onderzocht, inclusief parkeren, ontsluiting etcetera, waarbij ook de verkeersveiligheid wordt meegenomen. 

Indien men waardevermindering vermoedt, kan een aanvraag voor nadeelcompensatie worden ingediend bij de gemeente. 

De plannen worden nog nader uitgewerkt door corporatie en gemeente.  Vooralsnog denken wij voor deze locatie aan maximaal 3 bouwlagen. De woningen zijn bedoeld voor 1-  à 2-persoons huishoudens.