Stappenplan woning buitengebied

Ga naar Zoeken - Regels op de kaart - Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website) (dit is de website van de Rijksoverheid waar je het omgevingsplan kan inzien, vergunningschecks kan doen en vergunningen kan aanvragen).

Typ het adres in de balk onder ‘Adres’. Tijdens het typen verschijnen de adressen die aan het getypte voldoen. Klik op het betreffende adres zodra dat verschijnt. De kaart rechts verspringt naar de aangeklikte locatie.

Klik op de groene knop ‘Documenten bekijken'.

Links verschijnt een lange lijst met geldende ruimtelijke besluiten van de gemeente. Voor de meeste locaties in het buitengebied geldt het document ‘Buitengebied Deventer, 1^e herziening’, vastgesteld op 1 maart 2017. Let op: kijk goed naar de datum, want er is ook een gelijknamig document met vaststellingsdatum 9 maart 2016. Scrol in de lijst naar het document van 1 maart 2017 en klik op de naam van het document (de groene tekst is een link).

In beeld verschijnt de kaart van het voormalige bestemmingsplan “Buitengebied Deventer, 1^e herziening”. Rechts van de kaart staat een legenda. Alleen de onderdelen van het bestemmingsplan die op het gekozen adres gelden, worden weergegeven. 

Door de cursor over de weergegeven onderdelen van de legenda te bewegen, kan je zien waar op het adres de betreffende onderdelen liggen. Dit is één van de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Agrarisch’ of ‘Recreatie-Verblijfsrecreatie’. Daarnaast moet er in ieder geval een bouwvlak zijn.

• Is er geen bouwvlak? Dan is er nog geen woning toegestaan op dit adres. Laat je woning daarom opnemen in het veegplan. Bekijk de voorwaarden en wat je moet aanleveren op Veegplan ‘vergeten’ woningen buitengebied.
• Is er wel een bouwvlak? Ga dan door naar stap 6 om te kijken hoeveel woningen er op het bouwvlak zijn toegestaan.

Hoofdregel is dat per bouwvlak één woning is toegestaan. Als het omgevingsplan meer woningen in het bouwvlak toestaat, dan wordt in de legenda onder het kopje ‘Maatvoeringen’ een onderdeel ‘Maximum aantal wooneenheden’ weergegeven (waarschijnlijk onderaan de legenda). In dit onderdeel staat een getal; dit getal geeft aan hoeveel woningen er toegestaan zijn.