Hagenvoorde Oost - Ontwerp

Het college van burgemeester en wethouders van Gemeente Deventer deelt mee dat van donderdag 29 oktober tot en met woensdag 9 december 2026 voor een ieder ter inzage ligt: 

•    het ontwerpwijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Deventer Hagenvoorde Oost
 

Het plan maakt de bouw van 40 woningen mogelijk. Het gaat hierbij om 20 woningen die in CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) worden gebouwd en om 20 sociale huurwoningen.
Het hele plangebied heeft in de huidige planologische situatie de functie natuur. De gronden zijn feitelijk niet ingericht voor natuur, maar als agrarisch grasland. Voor de ontwikkeling moet in een deel van het plangebied de toegelaten functie gewijzigd worden. Een deel van de grond houdt de functie natuur. Daar wordt de natuur vanwege de ontwikkeling ook beter ontwikkeld. In andere delen van het plangebied worden de functies wonen, verkeer en groen mogelijk gemaakt. Dit betekent dat op deze plek een deel van de ruimte voor natuur verdwijnt. Dit wordt echter door middel van een aparte wijzigingsprocedure op andere locaties in Deventer gecompenseerd, met een factor 1,5. De oppervlakte die beschikbaar komt en feitelijk wordt ingericht voor natuur zal daarmee dus groter worden.

Uit onderzoek dat de afgelopen jaren is uitgevoerd blijkt dat omwonenden van geitenhouderijen gezondheidrisico’s lopen (het gaat om een verhoogde kans op longontsteking). Om die reden wordt er in de toekomst vanuit het Rijk waarschijnlijk een afstandsnorm van 500 meter van geitenhouderijen tot woonkernen en andere gevoelige functies gesteld. Op dit moment geldt het advies, maar niet een plicht, om aan deze afstandsnorm te voldoen. Afhankelijk van de wijze van meten (vanaf de grens van de stallen of vanaf de grens van het bouwvlak) vallen 3 tot 7 woningen binnen de 500m-cirkel. Het plan is daarmee niet in lijn met de algemene adviezen om geen gevoelige functies binnen 500 m van een geitenhouderij te realiseren. De woningen worden wel op zo groot mogelijk afstand van de geitenhouderij gerealiseerd en nieuwe bewoners worden geïnformeerd over de gezondheidsrisico’s. De geitenhouderij zelf heeft vanwege de huidige regelgeving geen uitbreidingsmogelijkheden meer, waardoor gezondheidsrisico’s in de toekomst niet verder zullen toenemen. Vanuit de gemeente wordt daarnaast beoogd om de geitenhouderij op deze locatie op termijn te beëindigen.

Het ontwerpwijzigingsbesluit is in te zien op:
•    https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/document(Verwijst naar een externe website)
door het adres van de locatie in te vullen.

Ook is het plan met bijbehorende documenten digitaal in te zien tijdens de openingstijden bij:
•    Publiekscontacten Vergunningen, Grote Kerkhof 1.
Raadpleeg voor je bezoek de website van de gemeente voor de openingstijden en voorwaarden. Of neem contact op met het algemene telefoonnummer van de gemeente Deventer: 14 0570(Verwijst naar een telefoonnummer).
 

Het ontwerpwijzigingsbesluit ligt van donderdag 29 oktober tot en met woensdag 9 december 2026 ter inzage. Je kunt tot en met woensdag 9 december 2026 reageren.
Als je een reactie wilt geven op het ontwerpwijzigingsbesluit dien dan een zienswijze in. 

•    Stuur schriftelijke zienswijzen aan:
De gemeenteraad van de gemeente Deventer
t.a.v. afdeling Projecten, Realisatie en Ontwikkeling - Team Projectadvisering
Postbus 5000
7400 GC  Deventer
onder vermelding van: Omgevingsplan gemeente Deventer – ontwerp wijzigingsbesluit Hagenvoorde Oost
•    Dien je zienswijze digitaal in via http://www.deventer.nl/zienswijze
•    Maak je zienswijze telefonisch kenbaar bij mevrouw A. Bartelds van Team Projectadvisering, telefoon 14 0570(Verwijst naar een telefoonnummer).

Het is helaas niet mogelijk om zienswijzen via e-mail in te dienen.
 

Na de inzageperiode van zes weken worden alle reacties samengevat en van een standpunt voorzien in een zogenaamde “zienswijzennota”. Mogelijk worden de plannen op onderdelen aangepast. Vervolgens worden de plannen ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad.
 

Nadat de wijziging van het omgevingsplan is vastgesteld, is er voor belanghebbenden en voor degenen die een zienswijze hebben ingediend, de mogelijkheid om beroep aan te tekenen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.